Descrizione

L'immobile

CAVERNAGO: All'interno del polo "Triangolo" di Cavernago, vendesi porzione di capannone adibita a commerciale, ad oggi occupata da un autosalone.

COMPOSIZIONE: L'accesso al locale avviene da via Romanino, attraversando il cortile privato si accede al locale che al piano terra si sviluppa su 680 mq per 3,80 mt di altezza, in open space oltre a due uffici e primo bagno di servizio.

Attraverso la scala interna o tramite l'ascensore che collega tutti i piani, si accede al piano primo di 575 mq per 2,85 mt di altezza dove si sviluppa un altro locale in open space, con apertura e collegamento alla rampa. Su questo piano è presente un appartamento trilocale con lavanderia destinato al custode e con accesso pedonale indipendente.

Tramite l'ascensore/la scala si arriva al piano secondo di 680 mq dove troviamo una terrazza con la soletta progettata per sorreggere automobili.

Il piano interrato di 1.850 mq ed alto da 3,60 mt ad un minimo di 3,35 mt, ospitava l'autofficina e il deposito automobili, anch'esso è in open space e perfetto per essere personalizzato.

Il tutto è collegato all'esterno tramite rampa per autoveicoli.

Lo stabile è libero su 3 lati, con esposizione sull'ampio parcheggio pubblico retrostante e sulla strada provinciale di forte passaggio. E' perfetto per chi cerca un locale da esposizione, grazie alle numerose vetrate che garantiscono una visibilità eccezionale.

L'immobile è stato edificato ad inizi anni 2000 dagli attuali proprietari per ospitare un Autosalone, con l'obiettivo di avere la massima visibilità ed un locale dal design innovativo e d'impatto.

Perché comprare un monolocale a Cavernago

Situato nel cuore di Cavernago, questo stabile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio con ampi spazi e un ottimo stato di conservazione. Con una superficie di 2860 mq, l'immobile offre un'area versatile, ideale per diverse destinazioni d'uso, come uffici, residenze o attività commerciali. La luminosità degli ambienti è garantita grazie alla strategica esposizione e alle ampie finestre, che creano un'atmosfera accogliente e stimolante. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, uno spazio verde che permette di godere di momenti di relax all'aperto. Inoltre, la presenza di un box/garage facilita la gestione dei veicoli, un aspetto fondamentale in un'area urbana. La posizione dell'immobile è un altro vantaggio significativo: Cavernago offre una gamma completa di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree sportive, il tutto a pochi passi dalla proprietà. Il collegamento con i trasporti pubblici è eccellente, consentendo di raggiungere facilmente il centro di Bergamo e altre località limitrofe. Per le famiglie, la presenza di scuole e strutture educative nelle vicinanze rende questa zona particolarmente attrattiva. Acquistare questo stabile significa non solo investire in un immobile di valore, ma anche abbracciare uno stile di vita che combina comodità, eleganza e accessibilità. Che si tratti di avviare un'attività o di creare uno spazio residenziale di alta qualità, questa proposta si distingue per le sue potenzialità e per il contesto vivace in cui si trova.