Descrizione

L'immobile

VENDITA – Ampia area industriale con capannone e grandi spazi esterni. RE/MAX propone in vendita un’interessante proprietà a Bergamo in Via Borgo Palazzo 201/b, composta da un’area complessiva di circa 2.234 mq su cui è inserito un capannone industriale di oltre 600 mq, ideale per molteplici utilizzi. L’immobile si sviluppa su più livelli: piano terra, piano soppalcato, primo piano e si presenta in buone condizioni generali e pronto all’uso. Caratteristiche principali: • Piano terra: circa 300 mq in parte con altezza di 5 metri con più accessi, due dei quali portoni per carico/scarico • Soppalco: circa 70 mq ad uso ufficio • Primo piano: circa 300 mq ad uso deposito e uffici con pareti removibili La presenza di ampie superfici finestrate garantiscono un’ottima luminosità naturale, rendendo gli ambienti funzionali e confortevoli L’immobile è dotato dei principali impianti e servizi, l'accesso alla proprietà è indipendente con area esterna di circa 2.000 mq. Il piano terra è ideale per attività produttive, commerciali o di altro genere; Il primo piano si presta a uffici direzionali o eventuale uso residenziale (previo cambio di destinazione d’uso). Dotazioni: • Scala antincendio recente • Montacarichi • Uffici già predisposti • Area produzione • Servizi igienici e spogliatoi • Più ingressi • Riscaldamento • Aria condizionata Punti di forza: • Presenza di grande area esterna • Parcheggio privato per dipendenti e clienti • Spazio per carico e scarico merci • Area verde trasformabile in superficie operativa (Attualmente è presente un suggestivo laghetto circondato da piante ad alto fusto, che conferisce unicità alla proprietà ma con possibilità di trasformazione in ulteriore area parcheggio). Posizione: Situato nella zona a di Borgo Palazzo a Bergamo, l’immobile gode di ottimi collegamenti: • Vicinanza ai principali snodi logistici • Rapido accesso ad autostrade e raccordi • Prossimità ai servizi cittadini Un investimento versatile e soluzione ideale per: • Attività industriali e produttive • Logistica e commercio • Ristorazione • Spazi polifunzionali o aggregativi • Luoghi di culto • Trasformazione d'uso del primo piano in residenziale Grazie alla posizione e alla flessibilità degli spazi, rappresenta un’opportunità concreta e di valore per imprenditori e investitori. Disponibilità immediata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Perché comprare un capannone industriale in zona Borgo Palazzo Media

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 670 mq, offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse attività produttive o di stoccaggio. Lo stato di conservazione è buono, il che consente di intraprendere le operazioni necessarie senza dover affrontare costosi interventi di ristrutturazione. La luminosità degli ambienti, unita alla presenza di un giardino, contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e stimolante per i dipendenti. Situato nella rinomata zona di Borgo Palazzo, il capannone gode di una posizione strategica che facilita l'accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La vicinanza a trasporti pubblici e strade principali rende il raggiungimento della struttura comodo per i fornitori e per la clientela. Nella zona si trovano anche diverse scuole e aree verdi, che offrono un contesto favorevole per le famiglie dei dipendenti. Acquistare questo capannone significa scegliere uno stile di vita imprenditoriale in un'area dinamica e in crescita. La possibilità di avere un box/garage aggiuntivo offre ulteriore comodità, mentre gli spazi esterni possono essere sfruttati per attività di svago o per la creazione di aree di lavoro all'aperto. In sintesi, questo immobile non è solo una scelta pratica dal punto di vista logistico, ma rappresenta anche un investimento solido per il futuro, garantendo una base operativa efficiente e confortevole.

Dotazioni

670 m²

Buono

Mappa

Bergamo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

411,11 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

210.000 €

Importo del mutuo

840.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.