Descrizione

L'immobile

✨Spazio, qualità e posizione: tre elementi che qui trovano la loro massima espressione ✨ A Pontirolo Nuovo, in posizione strategica e perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, RE/MAX propone in vendita un complesso immobiliare esclusivo pensato per chi cerca funzionalità, rappresentanza e comfort in un’unica soluzione. 🔹 Area produttiva – spazio, efficienza, potenzialità ➡️Capannone di circa 1.265 mq - h 4,00 mt: una metratura importante, versatile e perfettamente organizzata per accogliere attività produttive, artigianali o logistiche. Gli ambienti sono valorizzati da: - Elegante sala break, rifinita con cura e attenzione al dettaglio - Locale spogliatoi esterno, completo di servizi e dotato di ampio ufficio, ideale come spazio operativo o di supporto al personale 🛠️Un contesto che unisce operatività, organizzazione e benessere. 🔹 Uffici direzionali – immagine e rappresentanza ➡️Circa 167 mq completamente ristrutturati nel 2023, con finiture di pregio e design contemporaneo: - Reception accogliente - 3 uffici ampi e luminosi - Sala riunioni - 3 servizi (di cui uno a norma disabili) - Riscaldamento canalizzato 🗄️Spazi pensati per rappresentare al meglio la tua attività. 🔹 Area esterna – libertà operativa senza compromessi ➡️Circa 2.440 mq di area esterna, un valore aggiunto raro: Ampia possibilità di manovra per mezzi Spazi dedicati a logistica e stoccaggio Comodi parcheggi Un’estensione naturale del tuo business. 🏡 Area residenziale – vivere con stile ➡️Al primo piano, abitazioni completamente ristrutturate nel 2023, caratterizzate da materiali ricercati e soluzioni moderne: ✔ Quadrilocale Spazi generosi, ambienti luminosi e distribuzione funzionale: - Zona living ampia - Cucina separata - 3 camere (di cui una con bagno en suite) - 2 bagni ✔ Bilocale Elegante e funzionale: - Living con cucina a vista - Camera matrimoniale - Cabina armadio - Bagno 🔧 Dotazioni di alto livello Riscaldamento a pavimento + sistema canalizzato caldo/freddo Infissi in PVC vasistas Tapparelle motorizzate Videocitofono Porta blindata 🔻 Piano interrato – taverna Ampio spazio rifinito con cura artigianale e dettagli di pregio: - Grande zona living - 3 stanze - 2 bagni 🏩Perfetto per momenti conviviali o utilizzi multifunzionali. 🎯 A CHI SI RIVOLGE 🔸 Artigiani e professionisti La soluzione ideale per concentrare attività e abitazione, ottimizzando tempi e gestione quotidiana. 🔸 Aziende strutturate Spazi ampi, area esterna strategica e uffici di rappresentanza: tutto ciò che serve per operare in modo efficiente e con un’immagine solida. 🔸 Investitori ✨ Una proprietà che si distingue per ampiezza, qualità costruttiva e finiture di alto livello, in una posizione che garantisce collegamenti rapidi e grande visibilità. 💼 Qui non acquisti solo uno spazio: investi in un modo migliore di lavorare, rappresentarti e vivere. 📞 Chiamaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire questa opportunità unica.

Perché comprare un capannone industriale a Pontirolo Nuovo

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per le aziende in cerca di spazi ampi e funzionali. Con una superficie di ben 2000 mq, l'immobile offre spazi generosi, ideali per attività produttive o logistiche. La struttura è in ottimo stato, pronta per essere utilizzata senza necessità di lavori di ristrutturazione, permettendo un'immediata operatività. La luminosità degli ambienti, anche grazie alle ampie aperture, contribuisce a creare un'atmosfera di lavoro piacevole e produttiva. Situato a Pontirolo Nuovo, il capannone beneficia di una posizione strategica. La zona è ben servita da collegamenti stradali, facilitando l'accesso ai principali nodi di trasporto e alle vie di comunicazione, fondamentali per le attività commerciali. Inoltre, nelle vicinanze si trovano servizi essenziali, come ristoranti e negozi, che possono rendere la vita quotidiana più comoda per i dipendenti e i clienti. Il contesto circostante è caratterizzato da aree verdi, che offrono spazi di svago e relax, contribuendo a un ambiente di lavoro più equilibrato e salubre. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa location interessante anche per le famiglie dei dipendenti, creando un ottimo equilibrio tra vita lavorativa e personale. Acquistare questo capannone significa investire in un immobile che non solo soddisfa le esigenze operative di un'azienda, ma che si trova anche in una località ben collegata e ricca di servizi. È un'opzione imperdibile per chi cerca spazi funzionali e una posizione vantaggiosa per il proprio business.

Dotazioni

2000 m²

Ottimo

Mappa

Via Bergamo, Pontirolo Nuovo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

370.000 €

Importo del mutuo

1.480.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.