Descrizione

L'immobile

BERGAMO CENTRO: Ampio Spazio Commerciale Ready-to-Use per Ristorazione – 250 mq (No Buona Uscita)

Nel cuore pulsante di Bergamo Bassa, all’interno del prestigioso e pedonale Passaggio San Bartolomeo, proponiamo in vendita la piena proprietà (mura) di un eccezionale spazio commerciale ad uso ristorazione (Categoria Catastale C/1).

Un investimento strategico unico, caratterizzato da zero costi di avviamento e posizionato all'incrocio di ben 6 differenti bacini d'utenza ad altissimo flusso quotidiano sia diurno e serale.

Struttura e Layout dei Locali

Il compendio immobiliare è composto da due unità catastali distinte e attigue, ottimamente distribuite su due livelli per separare la zona commerciale attiva dalla logistica:

Piano Terra (110 mq) – Zona Vendita e Somministrazione: Caratterizzato da 4 ampie vetrine sul passaggio pedonale. Ospita la zona reception/ingresso, area bar/cassa predisposta per show-cooking, le sale ristorante principali e la cucina calda.
Piano Interrato (140 mq) – Servizi e Logistica: Collegato internamente da scala interna, comprende un ampio magazzino merci con celle frigorifere, spogliatoi e servizi per il personale, e il blocco di 4 servizi igienici per il pubblico (incluso bagno a norma disabili).

La destinazione d'uso e tutte le predisposizioni tecniche (canne fumarie, impianti di base, layout cucine) sono totalmente intatte, azzerando i tempi di cantiere.

Il Locale dispone di aria condizionata, sistema di allarme, estrattore fumo e cucina equipaggiata e n. 2 tavoli Teppanyaki con piastra di cottura a vista.

Pur inserito in un'esclusiva e protetta area pedonale, l'immobile gode di 3 opzioni di parcheggio a pochissimi passi, ideali sia per la clientela che per la rotazione rapida dei rider di delivery.

Perché comprare un locale commerciale in zona Centrale

Questo locale commerciale situato nel cuore di Bergamo Centrale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area con grande potenziale di crescita. Con una superficie di 250 mq e la presenza di 4 bagni, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse attività commerciali. La necessità di ripulire il locale rappresenta un'opportunità per personalizzarlo secondo le esigenze specifiche del futuro proprietario, rendendolo unico e perfettamente adattato al proprio business. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza: Bergamo è una città in continua evoluzione, con una vivace vita commerciale e culturale. La vicinanza a una rete di trasporti pubblici efficiente consente di raggiungere facilmente altre zone della città e delle valli circostanti, favorendo l'afflusso di clientela e facilitando la logistica. Inoltre, la presenza di servizi pubblici, ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze arricchisce l'area, rendendola attrattiva sia per i residenti che per i visitatori. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico e stimolante. La possibilità di personalizzazione, unita alla posizione strategica, rende questo immobile una scelta ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un ambiente in crescita. Un'opportunità preziosa per chi cerca di coniugare una solida base commerciale con uno stile di vita attivo e coinvolgente.

Dotazioni

250 m²

2 locali

4 bagni

Da Ripulire

Piano 1

Mappa

Passaggio San Bartolomeo, Bergamo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

85.000 €

Importo del mutuo

340.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.