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Locale commerciale in vendita a Bergamo, Centrale

425.000 €

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Locale commerciale in vendita a Bergamo, Centrale

Passaggio San Bartolomeo 6/8, Bergamo, 24121 (Bergamo)

Rif. 34001158-2

425.000 €

Commercial

250 mq2 locali4 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

BERGAMO CENTRO: Ampio Spazio Commerciale Ready-to-Use per Ristorazione – 250 mq (No Buona Uscita)

Nel cuore pulsante di Bergamo Bassa, all’interno del prestigioso e pedonale Passaggio San Bartolomeo, proponiamo in vendita la piena proprietà (mura) di un eccezionale spazio commerciale ad uso ristorazione (Categoria Catastale C/1).

Un investimento strategico unico, caratterizzato da zero costi di avviamento e posizionato all'incrocio di ben 6 differenti bacini d'utenza ad altissimo flusso quotidiano sia diurno e serale.

Struttura e Layout dei Locali

Il compendio immobiliare è composto da due unità catastali distinte e attigue, ottimamente distribuite su due livelli per separare la zona commerciale attiva dalla logistica:

Piano Terra (110 mq) – Zona Vendita e Somministrazione: Caratterizzato da 4 ampie vetrine sul passaggio pedonale. Ospita la zona reception/ingresso, area bar/cassa predisposta per show-cooking, le sale ristorante principali e la cucina calda.
Piano Interrato (140 mq) – Servizi e Logistica: Collegato internamente da scala interna, comprende un ampio magazzino merci con celle frigorifere, spogliatoi e servizi per il personale, e il blocco di 4 servizi igienici per il pubblico (incluso bagno a norma disabili).

La destinazione d'uso e tutte le predisposizioni tecniche (canne fumarie, impianti di base, layout cucine) sono totalmente intatte, azzerando i tempi di cantiere.

Il Locale dispone di aria condizionata, sistema di allarme, estrattore fumo e cucina equipaggiata e n. 2 tavoli Teppanyaki con piastra di cottura a vista.

Pur inserito in un'esclusiva e protetta area pedonale, l'immobile gode di 3 opzioni di parcheggio a pochissimi passi, ideali sia per la clientela che per la rotazione rapida dei rider di delivery.

Perché comprare un bilocale in zona Centrale

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione centrale e strategica a Bergamo. Con una superficie di 250 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse attività commerciali. La generosa metratura consente di progettare un ambiente versatile, ideale per negozi, uffici o attività di ristorazione. La luminosità degli spazi, pur necessitando di una ripulitura, permette di immaginare un futuro luminoso e accogliente per i propri clienti. La struttura è dotata di 4 bagni, un vantaggio non indifferente per attività che necessitano di una gestione fluida del servizio igienico. La possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze rappresenta un ulteriore punto di forza. La posizione centrale del locale garantisce un'ottima visibilità e un elevato passaggio pedonale, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi attività commerciale. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, come ristoranti, negozi e uffici, che contribuiscono a creare un'atmosfera vivace e dinamica. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche entrare a far parte di un contesto in continua evoluzione, dove le opportunità di crescita e sviluppo sono all'ordine del giorno. L'area è frequentata da una clientela variegata, offrendo quindi un potenziale elevato per attrarre nuovi clienti e fidelizzare quelli già esistenti. Non perdere l'occasione di trasformare questo locale in un punto di riferimento per la tua attività a Bergamo.

Dotazioni

250 m²

2 locali

4 bagni

Da Ripulire

Su due livelli

Mappa

Passaggio San Bartolomeo 6/8, Bergamo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

85.000 €

Importo del mutuo

340.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.