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Negozio in vendita a Carugate

370.000 €

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Negozio in vendita a Carugate

via Clemente Alberti 24, Carugate, 20061 (Milano)

Rif. 34001003-1010

370.000 €

NovitàCommercial

131 mq1 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

CARUGATE – SPAZIO COMMERCIALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON MAGAZZINO, GIARDINO E BOX DOPPIO

A Carugate (MI), in Via Clemente Alberti, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale inserito in un intervento di rigenerazione urbana, caratterizzato da un'architettura contemporanea, ambienti luminosi ed elevati standard di efficienza energetica.
Una soluzione versatile e personalizzabile, ideale per attività commerciali, showroom, uffici e studi professionali.

🏬 Spazi funzionali e personalizzabili

Al piano terra si sviluppa il locale commerciale principale, valorizzato da ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità naturale e visibilità.
L'ambiente si distingue per le importanti altezze interne e per la particolare copertura in legno lamellare con travi a vista, un elemento architettonico che conferisce carattere e pregio all'immobile.
Grazie all'altezza disponibile, lo spazio è inoltre predisposto per la realizzazione di un soppalco.
Completano il piano i servizi igienici, predisposti anche per l'accessibilità, un porticato e un giardino di proprietà.
Una scala interna lineare in cemento armato collega il negozio al piano interrato, dove si trovano un comodo magazzino e un box doppio in lunghezza.

✨ Comfort ed efficienza energetica

L'immobile è inserito in un edificio di nuova costruzione, progettato con soluzioni tecnologiche moderne:

-Facciata continua con ampie superfici vetrate e facciata ventilata;

-Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con pompe di calore e fan coil;

-Contabilizzazione individuale dei consumi e regolazione autonoma della temperatura;

-Impianto fotovoltaico condominiale;

-Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore dedicata;

-Pavimentazione sopraelevata in gres porcellanato;

-Predisposizione per impianto antifurto;

-Videocitofono e cancello carrabile automatizzato.

📍 Posizione strategica

L'immobile si trova in una zona di Carugate vicina al centro abitato, di fronte alla RSA San Camillo, all'interno di un moderno contesto urbano in fase di realizzazione e fronte rotatoria.
Nella planimetria generale, l'edificio è identificato con la lettera “D”.

📏 Metrature indicative

Negozio/ufficio: circa 103 mq

Magazzino: circa 35 mq

Giardino di proprietà: circa 45 mq

Porticato: circa 15 mq

Box doppio in lunghezza

💰 Prezzo di vendita: € 405.000

Negozio e magazzino: € 370.000

Box doppio: € 35.000
Le informazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un monolocale a Carugate

Questo negozio situato a Carugate rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile commerciale di grande valore. Con una superficie di 131 mq, l'unità presenta un ampio spazio open space, ideale per qualsiasi tipo di attività, che può essere facilmente adattato alle esigenze specifiche del futuro proprietario. La luminosità degli interni è accentuata dalle ampie vetrine, che non solo valorizzano il negozio, ma garantiscono anche un'ottima visibilità. Il negozio è in ottimo stato, pronto per essere abitato e utilizzato senza necessità di interventi preliminari. I due bagni presenti rappresentano un ulteriore vantaggio per i clienti e il personale, assicurando comfort e funzionalità. Inoltre, la proprietà include un giardino di 45 mq, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o per eventi all'aperto, contribuendo a creare un ambiente accogliente e professionale. La posizione strategica di Carugate offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. In aggiunta, la presenza di servizi essenziali, come negozi, ristoranti e scuole, arricchisce l'area, rendendola vivibile e attraente sia per professionisti che per famiglie. Questo immobile non è solo un luogo di lavoro, ma rappresenta anche un'opportunità per uno stile di vita dinamico e gratificante, dove il lavoro si integra perfettamente con il quotidiano. Investire in questo negozio significa scegliere un futuro prospero in un contesto in continua crescita.

Dotazioni

131 m²

1 locale

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

via Clemente Alberti 24, Carugate (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

74.000 €

Importo del mutuo

296.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.