Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – BERGAMO, ZONA GRUMELLINA

REMAX propone in vendita a Bergamo, in via Grumello 64, un ampio immobile commerciale ad alta visibilità, di circa 121 mq al piano terra, attualmente suddiviso in due ambienti mediante parete removibile, completo di bagno, magazzino di circa 55 mq al piano interrato e area esterna di pertinenza.

L’immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. La posizione offre buona visibilità, passaggio e comoda accessibilità, oltre alla presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze.

Attualmente il locale ospita una panetteria, con possibilità di valutare anche l’acquisto dell’attività. Gli spazi sono organizzati con area vendita dotata di ampio bancone su misura e vetrine espositive, oltre a una zona destinata alla produzione e lavorazione alimentare, completa di superfici operative, forno, piani di lavoro e scaffalature.

La conformazione e la metratura rendono l’immobile potenzialmente adatto, previa verifica delle autorizzazioni e della compatibilità urbanistica, anche ad altre attività commerciali o artigianali.

INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: il magazzino al piano interrato, di circa 55 mq, è attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2029, garantendo una fonte di reddito già attiva. Alla scadenza potrà inoltre essere utilizzato come deposito a servizio dell’attività.

La zona Grumellina è ben collegata alle principali infrastrutture e ai servizi, con tram elettrico, autostrada, aeroporto, trasporti pubblici, attività commerciali e servizi di prima necessità nelle vicinanze.

Una soluzione versatile, ideale sia per chi desidera proseguire l’attività esistente, sia per chi cerca un immobile commerciale con ampia metratura, spazi funzionali, pertinenze e reddito già presente.

Per informazioni e/o visite non esitate a contattarci.

Perché comprare un bilocale in zona Grumellina

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona strategica di Bergamo, precisamente a Grumellina. Con una superficie di 121 mq, l'immobile si presenta in buono stato e offre spazi ampi e funzionali, ideali per diverse attività commerciali. La disposizione interna, che include 2 locali e un bagno, permette di sfruttare al meglio ogni metro quadro, garantendo un'ottima gestione degli spazi. La posizione del locale è un ulteriore punto di forza: Grumellina è una zona ben servita, con una rete di trasporti pubblici che facilita gli spostamenti verso il centro di Bergamo e le principali arterie stradali. La presenza di servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e scuole, contribuisce a rendere questa area particolarmente vivibile e attraente per il pubblico. Inoltre, la facilità di accesso e l'ottima visibilità del locale lo rendono perfetto per attirare clienti e favorire il successo di qualsiasi attività commerciale. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile dal grande potenziale, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. La zona, caratterizzata da un buon equilibrio tra residenziale e commerciale, offre un'opportunità unica per sviluppare un'attività in un contesto stimolante. Con un riscaldamento autonomo e un'ottima esposizione, il locale garantisce comfort e funzionalità, rendendolo pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali significativi. Non perdere l'opportunità di valutare questo immobile e scoprire come possa rispondere alle esigenze del proprio business.

Dotazioni

121 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Bergamo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

311,66 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.