Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – BERGAMO, ZONA GRUMELLINA

REMAX propone in vendita a Bergamo, in via Grumello 64, un ampio immobile commerciale ad alta visibilità, di circa 121 mq al piano terra, attualmente suddiviso in due ambienti mediante parete removibile, completo di bagno, magazzino di circa 55 mq al piano interrato e area esterna di pertinenza.

L’immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. La posizione offre buona visibilità, passaggio e comoda accessibilità, oltre alla presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze.

Attualmente il locale ospita una panetteria, con possibilità di valutare anche l’acquisto dell’attività. Gli spazi sono organizzati con area vendita dotata di ampio bancone su misura e vetrine espositive, oltre a una zona destinata alla produzione e lavorazione alimentare, completa di superfici operative, forno, piani di lavoro e scaffalature.

La conformazione e la metratura rendono l’immobile potenzialmente adatto, previa verifica delle autorizzazioni e della compatibilità urbanistica, anche ad altre attività commerciali o artigianali.

INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: il magazzino al piano interrato, di circa 55 mq, è attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2029, garantendo una fonte di reddito già attiva. Alla scadenza potrà inoltre essere utilizzato come deposito a servizio dell’attività.

La zona Grumellina è ben collegata alle principali infrastrutture e ai servizi, con tram elettrico, autostrada, aeroporto, trasporti pubblici, attività commerciali e servizi di prima necessità nelle vicinanze.

Una soluzione versatile, ideale sia per chi desidera proseguire l’attività esistente, sia per chi cerca un immobile commerciale con ampia metratura, spazi funzionali, pertinenze e reddito già presente.

Per informazioni e/o visite non esitate a contattarci.

Perché comprare un bilocale in zona Grumellina

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in continua crescita come Grumellina, a Bergamo. Con i suoi 121 mq ben distribuiti in due ampi locali, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, dal negozio alla sede di un'attività professionale. La luminosità naturale, grazie alla sua posizione al sesto piano, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Il locale si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Grazie al riscaldamento autonomo, è possibile gestire in modo efficiente i costi energetici, un vantaggio non da poco in un contesto commerciale. La posizione è strategica: Grumellina è ben servita dai mezzi pubblici e offre una rete di servizi che includono negozi, ristoranti e strutture sanitarie nelle vicinanze. La presenza di aree verdi e di scuole rende il quartiere ideale non solo per le attività commerciali, ma anche per le famiglie, creando un ambiente vivibile e dinamico. Investire in questo locale significa non solo acquistare un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita attivo e in crescita. La zona offre un mix perfetto tra comodità urbana e tranquillità residenziale, rendendo questo locale commerciale un'opzione ambita per chi desidera unire lavoro e qualità della vita.

Dotazioni

121 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Bergamo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.