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Locale commerciale in vendita a Carugate

370.000 €

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Locale commerciale in vendita a Carugate

Carugate, 20061 (Milano)

Rif. 34001003-1011

370.000 €

NovitàIn evidenzaCommercial

131 mq1 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

CARUGATE – SPAZIO COMMERCIALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON MAGAZZINO, GIARDINO E BOX DOPPIO

A Carugate (MI), in Via Clemente Alberti, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale inserito in un intervento di rigenerazione urbana, caratterizzato da un'architettura contemporanea, ambienti luminosi ed elevati standard di efficienza energetica.
Una soluzione versatile e personalizzabile, ideale per attività commerciali, showroom, uffici e studi professionali.

🏬 Spazi funzionali e personalizzabili

Al piano terra si sviluppa il locale commerciale principale, valorizzato da ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità naturale e visibilità.
L'ambiente si distingue per le importanti altezze interne e per la particolare copertura in legno lamellare con travi a vista, un elemento architettonico che conferisce carattere e pregio all'immobile.
Grazie all'altezza disponibile, lo spazio è inoltre predisposto per la realizzazione di un soppalco.
Completano il piano i servizi igienici, predisposti anche per l'accessibilità, un porticato e un giardino di proprietà.
Una scala interna lineare in cemento armato collega il negozio al piano interrato, dove si trovano un comodo magazzino e un box doppio in lunghezza.

✨ Comfort ed efficienza energetica

L'immobile è inserito in un edificio di nuova costruzione, progettato con soluzioni tecnologiche moderne:

-Facciata continua con ampie superfici vetrate e facciata ventilata;

-Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con pompe di calore e fan coil;

-Contabilizzazione individuale dei consumi e regolazione autonoma della temperatura;

-Impianto fotovoltaico condominiale;

-Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore dedicata;

-Pavimentazione sopraelevata in gres porcellanato;

-Predisposizione per impianto antifurto;

-Videocitofono e cancello carrabile automatizzato.

📍 Posizione strategica

L'immobile si trova in una zona di Carugate vicina al centro abitato, di fronte alla RSA San Camillo, all'interno di un moderno contesto urbano in fase di realizzazione e fronte rotatoria.
Nella planimetria generale, l'edificio è identificato con la lettera “D”.

📏 Metrature indicative

Negozio/ufficio: circa 103 mq

Magazzino: circa 35 mq

Giardino di proprietà: circa 45 mq

Porticato: circa 15 mq

Box doppio in lunghezza

💰 Prezzo di vendita: € 405.000

Negozio e magazzino: € 370.000

Box doppio: € 35.000
Le informazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un monolocale a Carugate

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Carugate. Con i suoi 131 mq di superficie, il locale si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza la necessità di interventi straordinari. Gli spazi generosi e ben distribuiti offrono diverse possibilità di utilizzo, rendendolo ideale per attività commerciali, uffici o studi professionali. La presenza di due bagni e un giardino privato di 45 mq aggiunge valore all'immobile, permettendo di creare un ambiente accogliente sia per i clienti che per i dipendenti. La posizione strategica del locale non può essere sottovalutata. Carugate è ben servita dai mezzi pubblici e offre un accesso facilitato alle principali arterie stradali, rendendo il locale facilmente raggiungibile per clienti e fornitori. Inoltre, la zona è ricca di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a creare un contesto vivace e dinamico. La presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio, attirando un flusso costante di famiglie e professionisti. Investire in questo locale commerciale significa non solo avere uno spazio di lavoro funzionale e ben posizionato, ma anche la possibilità di vivere uno stile di vita professionale stimolante e gratificante, immersi in una comunità attiva e in continuo sviluppo. Non perdere l'opportunità di posizionare la propria attività in un contesto così promettente.

Dotazioni

131 m²

1 locale

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Carugate (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

74.000 €

Importo del mutuo

296.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.