Bar in vendita a Pian Camuno

Pian Camuno, cedesi storico bar tabacchi "Caffè I Portici" con muri di proprietÃ
A Pian Camuno, in posizione centrale su Via Provinciale, proponiamo in vendita il Caffè I Portici: locale commerciale, attività , beni strumentali e rimanenze in un'unica soluzione. E' un'occasione rara sul mercato della Valle Camonica, perché permette di acquistare insieme i muri e un'attività avviata da quasi quarant'anni, senza dipendere da un locatore e senza partire da zero.
Aperto dal 1986 e sempre condotto dalla stessa proprietà , il Caffè I Portici è diventato un'istituzione per il paese. E' un punto di ritrovo quotidiano e ha una clientela fidelizzata e consolidata, a cui si aggiunge il passaggio costante sulla direttrice che collega Pian Camuno alle frazioni e a Montecampione. La rivendita tabacchi completa l'offerta e porta in negozio flussi di clientela lungo tutta la giornata. Le autorizzazioni in essere sono ampie e permettono di proseguire subito l'attività di bar e caffetteria nella sua forma attuale.
Il locale si sviluppa al piano terra su 213 mq catastali, con due ampie sale bar, cucina attrezzata, tre servizi igienici e ampie vetrine affacciate sul portico. All'esterno lo spazio coperto si presta al servizio all'aperto, e davanti all'ingresso c'è un ampio parcheggio a servizio dei clienti. Al piano interrato c'è un magazzino di pertinenza esclusiva di 70 mq, con accesso carrabile e area di manovra propria, comodo per il carico e lo scarico delle merci. I locali sono in buono stato di manutenzione e vengono ceduti completi di banco bar, arredi, sedute, tavoli, cucina con elettrodomestici, impiantistica e rimanenze di magazzino.
La posizione è uno dei punti di forza: il supermercato è a pochi passi, la fermata dell'autobus e la farmacia sono vicine, e la stazione ferroviaria si raggiunge in pochi minuti.L'immobile si presta anche ad altre destinazioni. Chi non intende proseguire con il bar può valutare la ristorazione, il commercio al dettaglio, uno showroom o un'attività di servizi. Una metratura così importante in posizione centrale, con parcheggio e magazzino, è difficile da trovare in zona. Per questo il locale è interessante anche come investimento: la superficie consente di chiedere canoni di locazione con ritorni qualificati e stabili nel tempo.
Su richiesta, agli interessati seri è possibile far esaminare la documentazione contabile dell'attività e l'inventario dei beni strumentali e delle rimanenze.