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Ufficio in vendita a Agrate Brianza

370.000 €

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Ufficio in vendita a Agrate Brianza

Agrate Brianza, 20864 (Monza e Brianza)

Rif. 34001152-34

370.000 €

Commercial

159 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

UFFICIO INDIPENDENTE CON 2.000 MQ DI VERDE PRIVATO – AGRATE BRIANZA

Rara opportunità ad Agrate Brianza: proponiamo in vendita ufficio indipendente di circa 140 mq al piano terra, privo di barriere architettoniche, con 2.000 mq di area verde privata recintata e 5 posti auto.

Proprietà composta da due uffici autonomi con bagno privato, facilmente unificabili oppure trasformabili in ufficio e residenza privata. Ingressi e area esterna in comune. Soluzione ideale per professionisti, studi associati e società che necessitano di spazi indipendenti e flessibili.

Grazie alla disposizione interna, alla privacy e all'ampia area verde privata, l'immobile si presta particolarmente a diverse tipologie di attività, tra cui:

studi professionali e associati
società di consulenza e servizi
studi tecnici, legali, amministrativi e commerciali
formazione, corsi e attività didattiche
coworking e uffici condivisi
attività legate al benessere e alla persona
studi creativi, progettazione e attività professionali
servizi e attività che necessitano di uno spazio esterno privato
attività rivolte agli animali, come cliniche veterinarie previa verifica delle autorizzazioni necessarie

La presenza di 2.000 mq di area verde recintata rappresenta un elemento distintivo e difficilmente reperibile per una proprietà destinata a ufficio.

Caratteristiche principali

Circa 140 mq interni
2 uffici separati
2 bagni, uno per ciascun ufficio
2.000 mq di area verde privata recintata
Area esterna pianeggiante e prevalentemente a prato
5 posti auto
Piano terra e accesso senza barriere
Pompa di calore
Infissi nuovi in PVC doppio vetro
Zanzariere
Elevata privacy e indipendenza

Possibile cambio di destinazione d’uso

La proprietà offre inoltre la possibilità di valutare la trasformazione da ufficio a residenziale, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia e delle autorizzazioni previste.

Una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare una residenza indipendente con ampio giardino privato.

Immobile dalle caratteristiche difficili da reperire sul mercato, ideale per chi cerca autonomia, privacy, ampi spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo.

Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Metrature, distribuzione degli spazi, utilizzi consentiti e fattibilità del cambio di destinazione d’uso dovranno essere verificati sulla base della documentazione tecnica, catastale e urbanistica e della normativa vigente. Eventuali autorizzazioni e oneri di trasformazione saranno a carico dell’acquirente.

Perché comprare un quadrilocale a Agrate Brianza

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ufficio di prestigio ad Agrate Brianza. Con una superficie di 159 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per ospitare fino a quattro locali di lavoro, oltre a due bagni, garantendo così una funzionalità ottimale per le esigenze aziendali. Lo stato di conservazione è eccellente, permettendo di trasferirsi senza necessità di interventi, mentre il sistema di climatizzazione assicura un comfort ideale in ogni stagione. Situato al piano terra, l'ufficio è arricchito da un giardino privato, perfetto per momenti di pausa all'aria aperta o per organizzare eventi aziendali all'aperto. La luminosità degli spazi, favorita da ampie finestre, contribuisce a creare un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. La posizione dell'immobile è strategica, a pochi passi dai principali servizi della zona, tra cui ristoranti, negozi e strutture per il tempo libero. La presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso le città limitrofe e il centro di Milano, rendendo questo ufficio facilmente accessibile per dipendenti e clienti. Inoltre, la zona è ben servita da scuole e aree verdi, elementi che contribuiscono a un contesto favorevole per un'azienda in crescita. Acquistare questo ufficio significa investire in un ambiente di lavoro professionale e attrezzato, in una posizione centrale e ben collegata, ideale per chi desidera armonizzare la propria attività con un elevato standard di vita e benessere.

Dotazioni

159 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Agrate Brianza (Monza e Brianza)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

EPG

284,43 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

74.000 €

Importo del mutuo

296.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.