Cascina in vendita a Gussago, Antea

BORGO DI ANTEA – San Pellegrino Terme (BG)

Nel cuore autentico della Val Brembana, a pochi minuti dal prestigioso centro termale di San Pellegrino Terme, proponiamo in vendita un affascinante borgo medievale finemente ristrutturato, dove il fascino della pietra storica incontra il comfort contemporaneo.

Una proprietà unica, immersa nel silenzio e nella natura, perfetta come residenza di charme ma soprattutto come investimento ad alto potenziale nel settore turistico-ricettivo. Grazie alla posizione strategica – a soli 26 km da Bergamo, 34 km dall’aeroporto di Orio al Serio e nelle immediate vicinanze delle rinomate QC Terme – rappresenta una soluzione ideale per sviluppare un’attività di ospitalità (B&B, albergo diffuso o retreat esclusivo) capace di generare redditività e contribuire al sostenimento del mutuo.

Un vero rifugio dal caldo e dallo stress cittadino, dove offrire agli ospiti un’esperienza autentica di relax, natura e benessere.

LA PROPRIETÀ

Il complesso si compone di tre corpi indipendenti (A, B e C), sapientemente ristrutturati con grande attenzione ai dettagli, mantenendo e valorizzando elementi originali come pietra a vista e travi in legno, armoniosamente integrati con finiture moderne.

Civico A
Soluzione cielo-terra dal forte carattere:

• Ampia sala hobby al piano terra
• Salone scenografico con camino e travi a vista
• Spaziosa camera matrimoniale con bagno

Civico B
Unità indipendente, funzionale e accogliente:

• Cucina moderna su misura
• Luminoso soggiorno con balcone panoramico sulla valle
• Due camere matrimoniali
• Cabina armadio di generose dimensioni
• Bagno finestrato ristrutturato
• Cantina e ripostiglio

Civico C – Il cuore del borgo
Il corpo principale, articolato e altamente versatile, ideale per sviluppo ricettivo:

• Dépendance indipendente in stile rustic-chic con bagno
• Appartamento al piano terra con ingresso, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, ampio bagno e locale di servizio
• Appartamenti ai piani superiori con cucina moderna, soggiorno luminoso con balcone, sala da pranzo, due bagni e stanza multifunzionale
• Piano superiore con 5 ampie stanze (camere o studi)
• Sottotetto ristrutturato, ideale come area wellness, palestra o hobby
• Ulteriore unità indipendente esterna: monolocale completo con soppalco, cucina e bagno

ESTERNI E SPAZI ACCESSORI

• Porticato
• Locali tecnici e ripostigli
• Spazi verdi privati e terreno inclusi
• Contesto riservato, immerso nella natura

PUNTI DI FORZA

• Borgo storico completamente ristrutturato
• Più unità indipendenti già pronte all’uso
• Elevato potenziale per attività ricettiva
• Posizione strategica vicino alle terme e ai principali collegamenti
• Contesto autentico, silenzioso e di grande fascino

UN PROGETTO CHE SI SOSTIENE

Grazie alla configurazione degli spazi e alla forte attrattività turistica della zona, la proprietà si presta perfettamente a un’attività ricettiva in grado di generare reddito costante.
Un’opportunità concreta per trasformare un acquisto immobiliare in un investimento sostenibile nel tempo.

L’ANIMA DI ANTEA

Antea non è solo un luogo, ma un’esperienza.
Un borgo dal nome antico, che richiama il fiore che sta per sbocciare: simbolo di potenziale, rinascita e bellezza.

Qui il tempo rallenta.
La pietra racconta storie.
Il silenzio diventa valore.

Tra il XIII e il XIV secolo fu un comune autonomo, abitato da famiglie illustri. Ancora oggi conserva intatta la sua identità, fatta di autenticità e memoria.

Questa dimora ne è una delle espressioni più affascinanti: un’antica residenza signorile che oggi si apre a nuove possibilità.

Non è solo uno spazio da abitare, ma un luogo da vivere, interpretare e valorizzare.

IN SINTESI

Una proprietà rara, capace di coniugare storia, atmosfera e opportunità imprenditoriale.
Perfetta per chi desidera investire nel turismo o creare un rifugio esclusivo lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Più di una casa.
Un progetto.
Un’esperienza.

NOTE
Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Planimetrie e metrature sono da considerarsi indicative.