Descrizione

L'immobile

FAVIGNANA – VILLA INDIPENDENTE CON 4.000 MQ DI GIARDINO A 400 METRI DA CALA AZZURRA

A soli 400 metri dalle acque cristalline di Cala Azzurra, una delle baie più belle e iconiche di Favignana, REMAX propone in vendita una villa indipendente immersa nel verde, circondata da circa 4.000 mq di terreno privato e caratterizzata da grande tranquillità e riservatezza.

La proprietà, inserita in un suggestivo contesto di macchia mediterranea e vegetazione tipica dell'isola, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere Favignana in totale privacy, senza rinunciare alla vicinanza al mare.

L'abitazione al piano terra (60 mq) presenta ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composta da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due ampie camere matrimoniali e bagno con doccia.

Al piano seminterrato (35 mq) troviamo invece alcuni locali multiuso, estremamente funzionali e utilizzabili come lavanderia, deposito, spazio hobby o locali di servizio.

Al momento l'immobile è utilizzato come casa vacanze.

GLI SPAZI ESTERNI

Gli esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della villa.

Una grande veranda (circa 45 mq) circonda l'abitazione e offre ampi spazi da vivere durante gran parte dell'anno, ideali per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare zone relax e trascorrere piacevoli momenti immersi nella natura dell'isola.

Sulla copertura della villa si sviluppa inoltre un solarium panoramico, dal quale si gode di una suggestiva vista sul mare e sulla costa siciliana: uno spazio privilegiato per rilassarsi e ammirare i colori e i tramonti di Favignana.

Il terreno privato di circa 4.000 mq, ricco di piante fiorite ed essenze mediterranee, garantisce un elevato livello di privacy e comprende anche diversi comodi posti auto interni alla proprietà.

La villa è inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e dispone di pozzo e cisterna privati, elementi particolarmente importanti per garantire una buona autonomia idrica sull'isola.

La vicinanza a Cala Azzurra, l'ampiezza degli spazi esterni, la privacy e l'ottimo stato manutentivo rendono questa proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata per le vacanze, sia come interessante soluzione da destinare al mercato delle locazioni turistiche.

Una proprietà autenticamente mediterranea, a pochi passi da uno dei mari più belli di Favignana.

Le immagini e le misure riportate nell’annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un pentalocale in zona isola di Favignana

Questa splendida villa singola situata nell'incantevole isola di Favignana rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ricco di storia. Con una superficie di 184 mq, l'immobile si sviluppa su un piano, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Le quattro camere da letto garantiscono il massimo del comfort, mentre i due bagni sono progettati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di ospiti. Luminosità e ariosità sono garantite dall'esposizione su tre lati, che permette alla luce naturale di inondare ogni angolo della casa. Il giardino privato e il terrazzo offrono spazi all'aperto ideali per momenti di relax o per organizzare pranzi e cene all'aperto, godendo della splendida vista circostante. Lo stato dell'immobile è ottimo, privo di necessità di interventi, pronto per essere abitato immediatamente. La posizione è un ulteriore punto di forza: Favignana è conosciuta per le sue acque cristalline e le sue spiagge mozzafiato, ma offre anche una rete di servizi ben sviluppata. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti tipici e negozi caratteristici, mentre le scuole e i mezzi di trasporto sono facilmente accessibili. La vita sull'isola è caratterizzata da un ritmo tranquillo e rilassato, ideale per chi cerca un rifugio dalla frenesia della vita urbana. Acquistare questa villa significa non solo investire in un immobile di prestigio, ma anche abbracciare uno stile di vita unico, immerso nella natura e nella cultura di una delle isole più belle del Mediterraneo.

Dotazioni

184 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

strada vicinale costiera contrada de giorgis, Favignana (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

119.000 €

Importo del mutuo

476.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.