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Villa singola in vendita a Favignana, isola di Favignana

595.000 €

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Villa singola in vendita a Favignana, isola di Favignana

strada vicinale costiera contrada de giorgis nd, Favignana, 91023 (Trapani)

Rif. 34001031-413

595.000 €

184 mq5 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

FAVIGNANA – VILLA INDIPENDENTE CON 4.000 MQ DI GIARDINO A 400 METRI DA CALA AZZURRA

A soli 400 metri dalle acque cristalline di Cala Azzurra, una delle baie più belle e iconiche di Favignana, REMAX propone in vendita una villa indipendente immersa nel verde, circondata da circa 4.000 mq di terreno privato e caratterizzata da grande tranquillità e riservatezza.

La proprietà, inserita in un suggestivo contesto di macchia mediterranea e vegetazione tipica dell'isola, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere Favignana in totale privacy, senza rinunciare alla vicinanza al mare.

L'abitazione al piano terra (60 mq) presenta ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composta da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due ampie camere matrimoniali e bagno con doccia.

Al piano seminterrato (35 mq) troviamo invece alcuni locali multiuso, estremamente funzionali e utilizzabili come lavanderia, deposito, spazio hobby o locali di servizio.

Al momento l'immobile è utilizzato come casa vacanze.

GLI SPAZI ESTERNI

Gli esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della villa.

Una grande veranda (circa 45 mq) circonda l'abitazione e offre ampi spazi da vivere durante gran parte dell'anno, ideali per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare zone relax e trascorrere piacevoli momenti immersi nella natura dell'isola.

Sulla copertura della villa si sviluppa inoltre un solarium panoramico, dal quale si gode di una suggestiva vista sul mare e sulla costa siciliana: uno spazio privilegiato per rilassarsi e ammirare i colori e i tramonti di Favignana.

Il terreno privato di circa 4.000 mq, ricco di piante fiorite ed essenze mediterranee, garantisce un elevato livello di privacy e comprende anche diversi comodi posti auto interni alla proprietà.

La villa è inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e dispone di pozzo e cisterna privati, elementi particolarmente importanti per garantire una buona autonomia idrica sull'isola.

La vicinanza a Cala Azzurra, l'ampiezza degli spazi esterni, la privacy e l'ottimo stato manutentivo rendono questa proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata per le vacanze, sia come interessante soluzione da destinare al mercato delle locazioni turistiche.

Una proprietà autenticamente mediterranea, a pochi passi da uno dei mari più belli di Favignana.

Le immagini e le misure riportate nell’annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un pentalocale in zona isola di Favignana

Questa splendida villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nella pittoresca isola di Favignana, un luogo dove la bellezza naturale si sposa con il comfort abitativo. Con una superficie di 184 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e una luminosità che riempie ogni ambiente. Le quattro camere da letto e i due bagni garantiscono la massima funzionalità e privacy per tutta la famiglia. Il giardino circostante e il terrazzo rappresentano vere oasi di relax, ideali per godere del clima mediterraneo e delle splendide serate estive. La villa è in stato ottimo, pronta per essere abitata senza necessità di interventi, il che rappresenta un grande vantaggio per chi cerca una soluzione immediata. L'esposizione su tre lati assicura una ventilazione naturale e una luminosità costante durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e calda. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Favignana è rinomata per le sue acque cristalline e le spiagge incantevoli, ma offre anche una serie di servizi essenziali, come supermercati, ristoranti tipici e negozi caratteristici. La presenza di scuole e strutture per sport all'aperto rende questa villa ideale per famiglie e amanti della natura. Inoltre, i collegamenti di trasporto facilitano gli spostamenti verso le altre isole Egadi e la terraferma, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita rilassato e immerso nella bellezza, dove ogni giorno può trasformarsi in una nuova avventura in un contesto naturale senza pari.

Dotazioni

184 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

strada vicinale costiera contrada de giorgis nd, Favignana (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

119.000 €

Importo del mutuo

476.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.