Appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure

PENTALOCALE DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO PRIVATO – SANTA MARGHERITA LIGURE

Via Costa Secca 3A – Santa Margherita Ligure

In posizione sub-collinare, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Santa Margherita Ligure, REMAX propone in vendita un elegante penta-locale di 170 mq con ingresso indipendente e giardino privato, disposto tra piano terra e piano primo di una palazzina di soli tre piani.

Una proprietà caratterizzata da ambienti generosi, grande vivibilità e piacevoli spazi esterni, ideale per chi desidera raggiungere comodamente a piedi il centro e il mare senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.

Il condominio ha effettuato importanti lavori di ristrutturazione tra cui lastrici solari, pluviali e gronde, facciate della palazzina tra fine 2024 e l’anno in corso.

Il complesso è dotato inoltre di un ampio spazio adibito a posti auto, condominiali e non assegnati.

Composizione dell'immobile

L'abitazione presenta una distribuzione razionale e funzionale degli spazi ed è composta da:

• ingresso indipendente;
• ampio corridoio di disimpegno;
• cucina abitabile con balcone;
• studio/sala da pranzo con balcone e accesso al giardino privato tramite comoda scala;
• bagno con doccia, ristrutturato nel 2022;
• ampio soggiorno con doppia esposizione e veranda, ripavimentata nel 2022;
• tre camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio;
• secondo bagno con vasca;
• giardino privato di circa 300 mq disposto su due lati della palazzina, con ingresso pedonale indipendente;
• patio ripavimentato nel 2022;
• taverna con camino al piano terra che si affaccia sul patio e giardino.

Caratteristiche e finiture

• parquet in rovere, in parte risalente al 2022;
• aria condizionata;
• porta blindata;
• serramenti in alluminio con doppio vetro;
• tapparelle;
• caldaia installata nel 2022.

Perché scegliere questa proprietà

La metratura di 170 mq, le tre camere matrimoniali e la presenza di ampi spazi esterni privati rendono questa proprietà particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di una casa confortevole e versatile.

La posizione consente inoltre di vivere Santa Margherita Ligure e il mare comodamente a piedi, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto più riservato.

Per caratteristiche, metratura e ubicazione, l'immobile rappresenta inoltre un'interessante opportunità anche per chi ricerca una proprietà da destinare a investimento.

Classe energetica

Classe D – 109,85 kWh/m² anno

Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Metrature e planimetrie sono da considerarsi indicative. Alcune fotografie sono state arredate con virtual staging mediante intelligenza artificiale, esclusivamente al fine di rappresentare le potenzialità degli ambienti che comunque sono rappresentati in modo reale; gli elementi di arredo inseriti digitalmente non sono presenti nell'immobile che risulta essere vuoto allo stato di fatto, con l’eccezione dei bagni che sono completi e funzionanti.