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Attività commerciale in vendita a Bergamo, Centrale

139.000 €

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Attività commerciale in vendita a Bergamo, Centrale

Bergamo, 24122 (Bergamo)

Rif. 34001152-29

139.000 €

Commercial

120 mq2 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

AD ALZANO LOMBARDO (BG) VENDESI BAR ED EDICOLA/TABACCHI – DUE ATTIVITÀ STORICHE Un'opportunità imprenditoriale unica con elevate potenzialità di crescita

Proponiamo in vendita due attività commerciali storiche e perfettamente complementari, situate una accanto all'altra ad Alzano Lombardo (BG), in una posizione di forte passaggio, di fronte alla chiesa e servita da un ampio parcheggio gratuito.

Grazie alla posizione strategica, alla clientela fidelizzata e alla possibilità di una gestione integrata, questa rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per imprenditori del settore che intendono ampliare il proprio business.

Possibilità di acquistare le attività singolarmente oppure in un'unica soluzione, sfruttando le importanti sinergie commerciali e organizzative.

BAR BEN AVVIATO Prezzo: € 100.000

Attività consolidata, completamente arredata e pronta per essere operativa fin da subito, senza necessità di ulteriori investimenti.

Caratteristiche principali

Attività clientela fidelizzata
Posizione di elevata visibilità e intenso passaggio pedonale e veicolare
Contratto di locazione rinnovato nel 2025 (6+6)
Incassi documentabili
Locale climatizzato
Ampio magazzino/deposito
Doppi servizi (clienti e personale)

Attrezzature comprese

Bancone bar completo
Macchina da caffè professionale
Frigoriferi recentemente revisionati (motori sostituiti)
Tavoli e sedie per interno ed esterno
Arredi completi
Calcio-balilla
Tutte le attrezzature necessarie per l'attività

Punto di forza

L'ampia area esterna coperta permette di accogliere la clientela durante tutto l'anno, ideale per colazioni, pause caffè, aperitivi ed eventi.

EDICOLA – TABACCHI STORICA Prezzo: € 39.000 TRATTABILI!!!

Attività presente sul territorio da oltre 35 anni, punto di riferimento per residenti e clientela di passaggio.

Servizi attualmente offerti

Vendita di quotidiani e riviste
Tabacchi
Gratta e Vinci
Valori bollati
Ricariche telefoniche
Pagamento bollettini
Articoli regalo
Punto di ritiro e consegna pacchi per corrieri

Punti di forza

Clientela consolidata e fidelizzata
Aggi elevati e dimostrabili
Ottima visibilità
Ampie possibilità di sviluppo con nuovi servizi e convenzioni

Compresi nella vendita:

Arredi completi
Magazzino merci (escluso il magazzino tabacchi)

Locale in ottime condizioni e immediatamente operativo.

UNA DOPPIA OPPORTUNITÀ DI BUSINESS

L'acquisto congiunto delle due attività consente di creare un'unica gestione imprenditoriale, con importanti vantaggi:

ottimizzazione dei costi di gestione;
incremento della clientela grazie ai servizi complementari;
aumento delle opportunità di vendita;
maggiore redditività attraverso la gestione integrata.

Una soluzione particolarmente interessante per una conduzione familiare o per chi desidera investire in un'attività già avviata con concrete prospettive di crescita.

Posizione strategica

Le attività si trovano ad Alzano Lombardo, nelle immediate vicinanze di:

Chiesa
Ufficio Postale
Parco Montecchio
Attività commerciali e servizi
Ampio parcheggio pubblico gratuito

La posizione garantisce un costante flusso di residenti, lavoratori e visitatori durante tutto l'arco della giornata.

Contattaci

Per maggiori informazioni, conoscere i dati economici dell'attività o fissare una visita senza impegno, contattaci.

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un bilocale in zona Loreto

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale già pronto all'uso, situato in una delle zone più dinamiche di Bergamo, precisamente nel quartiere Loreto. Con una superficie di 120 mq, il locale si distingue per i suoi ampi spazi e la luminosità, che creano un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione dei due locali consente una flessibilità d'uso, ideale per diverse tipologie di attività, dai negozi al settore dei servizi. Il locale, in ottimo stato, è dotato di tre bagni, un elemento fondamentale per garantire il comfort ai clienti e al personale. La gestione del riscaldamento è autonoma, permettendo di ottimizzare i costi e garantire una temperatura confortevole in ogni stagione. La posizione strategica nel quartiere Loreto offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza a scuole, aree verdi e servizi pubblici, rendendo l'area particolarmente attrattiva per i residenti del quartiere. Investire in questo immobile significa anche entrare a far parte di una comunità in crescita, dove le opportunità di sviluppo economico sono in aumento. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita l'accesso al locale, rendendolo facilmente raggiungibile per una clientela più ampia. Inoltre, la vivacità del quartiere offre un contesto ideale per un'attività commerciale, contribuendo a uno stile di vita che valorizza la socialità e il commercio di prossimità. Non solo un acquisto, ma un passo verso un futuro imprenditoriale di successo.

Dotazioni

120 m²

2 locali

3 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Bergamo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

361,44 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.800 €

Importo del mutuo

111.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.