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Attività commerciale in vendita a Alzano Lombardo, Nese

139.000 €

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Attività commerciale in vendita a Alzano Lombardo, Nese

Alzano Lombardo, 24022 (Bergamo)

Rif. 34001152-16

139.000 €

Commercial

120 mq2 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

VENDESI BAR ED EDICOLA/TABACCHI – DUE ATTIVITÀ STORICHE AD ALZANO LOMBARDO (BG)Un'opportunità imprenditoriale unica con elevate potenzialità di crescita

Proponiamo in vendita due attività commerciali storiche e perfettamente complementari, situate una accanto all'altra ad Alzano Lombardo (BG), in una posizione di forte passaggio, di fronte alla chiesa e servita da un ampio parcheggio gratuito.

Grazie alla posizione strategica, alla clientela fidelizzata e alla possibilità di una gestione integrata, questa rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per imprenditori del settore che intendono ampliare il proprio business.

Possibilità di acquistare le attività singolarmente oppure in un'unica soluzione, sfruttando le importanti sinergie commerciali e organizzative.

BAR BEN AVVIATOPrezzo: € 100.000

Attività consolidata, completamente arredata e pronta per essere operativa fin da subito, senza necessità di ulteriori investimenti.

Caratteristiche principali

Attività clientela fidelizzata
Posizione di elevata visibilità e intenso passaggio pedonale e veicolare
Contratto di locazione rinnovato nel 2025 (6+6)
Incassi documentabili
Locale climatizzato
Ampio magazzino/deposito
Doppi servizi (clienti e personale)

Attrezzature comprese

Bancone bar completo
Macchina da caffè professionale
Frigoriferi recentemente revisionati (motori sostituiti)
Tavoli e sedie per interno ed esterno
Arredi completi
Calcio-balilla
Tutte le attrezzature necessarie per l'attività

Punto di forza

L'ampia area esterna coperta permette di accogliere la clientela durante tutto l'anno, ideale per colazioni, pause caffè, aperitivi ed eventi.

EDICOLA – TABACCHI STORICAPrezzo: € 39.000 TRATTABILI!!!

Attività presente sul territorio da oltre 35 anni, punto di riferimento per residenti e clientela di passaggio.

Servizi attualmente offerti

Vendita di quotidiani e riviste
Tabacchi
Gratta e Vinci
Valori bollati
Ricariche telefoniche
Pagamento bollettini
Articoli regalo
Punto di ritiro e consegna pacchi per corrieri

Punti di forza

Clientela consolidata e fidelizzata
Aggi elevati e dimostrabili
Ottima visibilità
Ampie possibilità di sviluppo con nuovi servizi e convenzioni

Compresi nella vendita:

Arredi completi
Magazzino merci (escluso il magazzino tabacchi)

Locale in ottime condizioni e immediatamente operativo.

UNA DOPPIA OPPORTUNITÀ DI BUSINESS

L'acquisto congiunto delle due attività consente di creare un'unica gestione imprenditoriale, con importanti vantaggi:

ottimizzazione dei costi di gestione;
incremento della clientela grazie ai servizi complementari;
aumento delle opportunità di vendita;
maggiore redditività attraverso la gestione integrata.

Una soluzione particolarmente interessante per una conduzione familiare o per chi desidera investire in un'attività già avviata con concrete prospettive di crescita.

Posizione strategica

Le attività si trovano ad Alzano Lombardo, nelle immediate vicinanze di:

Chiesa
Ufficio Postale
Parco Montecchio
Attività commerciali e servizi
Ampio parcheggio pubblico gratuito

La posizione garantisce un costante flusso di residenti, lavoratori e visitatori durante tutto l'arco della giornata.

Contattaci

Per maggiori informazioni, conoscere i dati economici dell'attività o fissare una visita senza impegno, contattaci.

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un bilocale in zona Nese

Situata nel cuore di Alzano Lombardo, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un locale di qualità. Con una superficie di 120 mq, la proprietà si sviluppa su un piano alto, garantendo luminosità e una vista piacevole. L'immobile è in stato ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi, il che permette di avviare immediatamente l'attività desiderata. Le caratteristiche dell'immobile, con due ampi locali e tre bagni, offrono una grande flessibilità per diverse tipologie di attività, rendendolo ideale per ristorazione, servizi o negozi. La presenza di riscaldamento autonomo contribuisce al comfort degli spazi e alla gestione ottimale dei costi energetici. La posizione strategica di Nese consente di beneficiare di una rete di trasporti ben sviluppata, garantendo un facile accesso per clienti e fornitori. La zona è caratterizzata da una buona offerta di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, creando un ambiente vivace e dinamico. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi offre un'ulteriore opportunità per attrarre una clientela diversificata e per creare un’atmosfera accogliente. Investire in questa attività commerciale significa non solo acquisire un immobile di qualità, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, con un'ottima qualità della vita. Non perdere l'occasione di dare vita a un progetto imprenditoriale in un contesto favorevole e stimolante.

Dotazioni

120 m²

2 locali

3 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Alzano Lombardo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.800 €

Importo del mutuo

111.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.