Descrizione

L'immobile

🏡 GIADA ABITAZIONI – TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO ✨ Vendita diretta – nessuna spesa di intermediazione per l’acquirente In una palazzina esclusiva di soli tre piani e cinque unità abitative, nel cuore di Dalmine, nasce questo moderno trilocale al piano terra, pensato per chi desidera comfort, funzionalità e spazi esterni generosi. 📅 Cantiere in costruzione – consegna estate 2027 ☀️ SPAZI INTERNI ED ESTERNI L’ampia zona giorno open space con cucina a vista si apre direttamente sul porticato coperto e sul giardino privato, creando un collegamento perfetto tra interno ed esterno. • Giardino privato: circa 250 mq • Porticato coperto: circa 21 mq • Marciapiedi esterni: circa 37 mq Totale area esterna: circa 310 mq – uno spazio ideale per pranzi all’aperto, relax o per momenti di gioco in totale sicurezza. 🧺 Nel disimpegno notte è stata ricavata una pratica zona lavanderia e ripostiglio, perfetta per organizzare gli spazi senza sacrificare la funzionalità. 🛌 ZONA NOTTE • Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite e accesso diretto al giardino • Seconda camera da letto • Secondo bagno finestrato Superficie commerciale della sola abitazione (area esterna esclusa): circa 87 mq 🚗 BOX AUTO Disponibilità di box singoli e doppi al piano interrato 💶 Prezzi a partire da € 22.000 ⚙️ DOTAZIONI E IMPIANTI • Riscaldamento a pavimento • Raffrescamento canalizzato ad aria • VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) con deumidificatore su ogni serramento • Impianto fotovoltaico condominiale da 12 kW + impianto privato da 2,5 kW • Predisposizione Smart Home BTicino e antifurto • Serramenti in PVC ad alte prestazioni • Placche e frutti BTicino serie Living Now • Finiture interne personalizzabili da capitolato 📍 POSIZIONE Via Bastone, Dalmine – tranquilla area residenziale vicino al centro, università, servizi e negozi, con accesso rapido alla Tangenziale Sud di Bergamo e al casello autostradale di Dalmine. 👉 GIADA ABITAZIONI – Trilocale al piano terra, moderno, spazioso e con oltre 300 mq di spazi esterni privati tra giardino, porticato e marciapiedi. ℹ️ Le informazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un trilocale a Dalmine

Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità nel cuore di Dalmine. Con i suoi 128 mq, l'appartamento si distingue per la generosa distribuzione degli spazi e la luminosità che caratterizza ogni ambiente. Il piano terra offre l'accesso diretto a un terrazzo e a un giardino privato, ideali per momenti di relax all'aperto, mentre i balconi offrono uno spazio aggiuntivo per godere della vista circostante. Gli interni sono in ottimo stato, pronti per essere abitati senza necessità di interventi. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Dalmine è una località ben servita, con accesso a supermercati, ristoranti e negozi a pochi passi. Le scuole sono facilmente raggiungibili, rendendo questa casa ideale per famiglie. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze garantisce collegamenti rapidi con Bergamo e altre città limitrofe, facilitando così la vita quotidiana. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore consente una gestione efficiente dei costi. L'esposizione EST-SUD-OVEST assicura un'ottima illuminazione naturale, contribuendo al benessere degli abitanti. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma un luogo dove costruire un futuro. Con spazi ben distribuiti, una posizione centrale e una qualità della vita elevata, rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto confortevole e dinamico.

Dotazioni

128 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

VIA BASTONE, Dalmine (Bergamo)

Efficienza Energetica

A4

Classe energetica A4

EPG

0,40 kWh/m² anno

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

54.800 €

Importo del mutuo

219.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.