

Nel centro del paese di Brembate Sopra, affacciato sulla piazza dove sorge la chiesa parrocchiale, vendesi stabile composto da negozio di 151 metri quadri commerciali, formato da un vano più recente e uno più datato che necessita di ristrutturazione. Il vano più recente e già ristrutturato è invece utilizzabile fin da subito. L'intero negozio si trova al momento libero e sgombro, occupabile da subito. Ha una generosa metratura interna ed è molto luminoso grazie alla presenza di 4 vetrine che affacciano sulla strada. Il negozio si trova in una posizione strategica e ben visibile al centro del paese; affaccia su una delle piazze principali, con strada ad alta percorrenza e si trova inserito in un contesto con alta presenza di attività commerciali (bar, negozio di alimentari, parrucchiere, agenzia viaggi, negozio di ottica). Annesso al negozio troviamo anche una cantina sotterranea di circa 15 metri quadri, e sul retro un ripostiglio e un bagno collegati direttamente al vano principale del negozio.
Ai piani superiori sono in vendita 3 appartamenti di circa 70 metri quadri l'uno, disposti su 3 livelli (un appartamento per piano). Gli appartamenti fanno parte della stessa proprietà, e si trovano in condizione da ristrutturare. Completa la soluzione anche un corte esterna e un sottotetto.
La facciata esterna dello stabile è stata recentemente ristrutturata e si trova in buone condizioni mentre la porzione di tetto che copre i tre appartamenti è da ristrutturare.
C'è la possibilità di acquistare solo il negozio (a 180.000 euro), solo gli appartamenti (a 73.000 euro) oppure l'intero stabile (a 253.000 euro).
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This property in Brembate di Sopra presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious multipurpose building with significant potential for renovation. Spanning 400 square meters and featuring 14 rooms, the property offers ample space for various uses, whether for residential purposes, a commercial venture, or a mixed-use development. The generous layout allows for creative design possibilities, catering to diverse needs while accommodating modern lifestyles. The property is in a state of renovation, enabling prospective buyers to tailor the space according to contemporary standards and personal preferences. With the right vision, this building can be transformed into a stunning residence or a thriving business hub, benefiting from its expansive footprint. Natural light can be maximized to create a warm and inviting atmosphere, enhancing the overall appeal of the space. Located in Brembate di Sopra, this property enjoys advantageous proximity to essential services and amenities. Residents will appreciate easy access to local shops, restaurants, and markets, ensuring everyday conveniences are just moments away. The area is well-connected by public transport, providing seamless commuting options to nearby towns and cities, making it an ideal location for those who prioritize connectivity. For families, the neighborhood offers proximity to educational institutions and green areas, promoting a balanced lifestyle. The presence of parks and recreational spaces encourages outdoor activities, fostering a sense of community and well-being. In summary, this property represents a unique chance to invest in a versatile space with great potential in a well-serviced location. With its expansive size and favorable positioning, it is poised to accommodate a vibrant lifestyle while catering to various practical needs.
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piazza Vittorio Veneto 7, Brembate di Sopra (Bergamo)
Energy class D
EPG
478.12 kWh/m² year
Term (in years)
Down payment
€50,600
Mortgage amount
€202,400
Monthly payment (estimate*)
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.