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Commercial space for sale in Carugate

€370,000

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Commercial space for sale in Carugate

Carugate, 20061 (Milano)

Ref. 34001003-1011

€370,000

New ListingFeaturedCommercial

131 sqm1 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

CARUGATE – SPAZIO COMMERCIALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON MAGAZZINO, GIARDINO E BOX DOPPIO

A Carugate (MI), in Via Clemente Alberti, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale inserito in un intervento di rigenerazione urbana, caratterizzato da un'architettura contemporanea, ambienti luminosi ed elevati standard di efficienza energetica.
Una soluzione versatile e personalizzabile, ideale per attività commerciali, showroom, uffici e studi professionali.

🏬 Spazi funzionali e personalizzabili

Al piano terra si sviluppa il locale commerciale principale, valorizzato da ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità naturale e visibilità.
L'ambiente si distingue per le importanti altezze interne e per la particolare copertura in legno lamellare con travi a vista, un elemento architettonico che conferisce carattere e pregio all'immobile.
Grazie all'altezza disponibile, lo spazio è inoltre predisposto per la realizzazione di un soppalco.
Completano il piano i servizi igienici, predisposti anche per l'accessibilità, un porticato e un giardino di proprietà.
Una scala interna lineare in cemento armato collega il negozio al piano interrato, dove si trovano un comodo magazzino e un box doppio in lunghezza.

✨ Comfort ed efficienza energetica

L'immobile è inserito in un edificio di nuova costruzione, progettato con soluzioni tecnologiche moderne:

-Facciata continua con ampie superfici vetrate e facciata ventilata;

-Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con pompe di calore e fan coil;

-Contabilizzazione individuale dei consumi e regolazione autonoma della temperatura;

-Impianto fotovoltaico condominiale;

-Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore dedicata;

-Pavimentazione sopraelevata in gres porcellanato;

-Predisposizione per impianto antifurto;

-Videocitofono e cancello carrabile automatizzato.

📍 Posizione strategica

L'immobile si trova in una zona di Carugate vicina al centro abitato, di fronte alla RSA San Camillo, all'interno di un moderno contesto urbano in fase di realizzazione e fronte rotatoria.
Nella planimetria generale, l'edificio è identificato con la lettera “D”.

📏 Metrature indicative

Negozio/ufficio: circa 103 mq

Magazzino: circa 35 mq

Giardino di proprietà: circa 45 mq

Porticato: circa 15 mq

Box doppio in lunghezza

💰 Prezzo di vendita: € 405.000

Negozio e magazzino: € 370.000

Box doppio: € 35.000
Le informazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Why buy a studio in Carugate

This commercial property in Carugate presents a compelling opportunity for investors or business owners seeking a prime location with excellent features. Spanning 131 square meters, the spacious layout offers significant flexibility for various business types, from retail to office use. With two bathrooms included, the property is well-equipped to accommodate both staff and customers, enhancing operational efficiency and convenience. The property is in excellent condition, allowing for immediate occupancy without the need for extensive renovations. The location of this commercial space is a notable advantage, situated in a vibrant area of Carugate that benefits from a strong flow of foot traffic and visibility. The surrounding neighborhood offers a range of essential services, including shops, restaurants, and local amenities, all within walking distance, making it an ideal environment for attracting customers. Additionally, the property is easily accessible via public transport and major roadways, ensuring that clients and employees can commute with ease. A standout feature of this property is its private garden of 45 square meters, which provides a unique outdoor space for relaxation or potential outdoor business activities. This feature can enhance the appeal of the business, offering an inviting atmosphere for clients and a pleasant working environment for staff. Furthermore, the area is known for its family-friendly environment, with schools and green spaces nearby, contributing to a desirable lifestyle for employees. The combination of an excellent location, versatile space, and attractive features makes this commercial property a wise investment for those looking to establish or expand their business in a thriving community.

Amenities

131 m²

1 room

2 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

Carugate (Milano)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.