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Shop for sale in Carugate

€370,000

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Shop for sale in Carugate

via Clemente Alberti 24, Carugate, 20061 (Milano)

Ref. 34001003-1010

€370,000

New ListingCommercial

131 sqm1 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

CARUGATE – SPAZIO COMMERCIALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON MAGAZZINO, GIARDINO E BOX DOPPIO

A Carugate (MI), in Via Clemente Alberti, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale inserito in un intervento di rigenerazione urbana, caratterizzato da un'architettura contemporanea, ambienti luminosi ed elevati standard di efficienza energetica.
Una soluzione versatile e personalizzabile, ideale per attività commerciali, showroom, uffici e studi professionali.

🏬 Spazi funzionali e personalizzabili

Al piano terra si sviluppa il locale commerciale principale, valorizzato da ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità naturale e visibilità.
L'ambiente si distingue per le importanti altezze interne e per la particolare copertura in legno lamellare con travi a vista, un elemento architettonico che conferisce carattere e pregio all'immobile.
Grazie all'altezza disponibile, lo spazio è inoltre predisposto per la realizzazione di un soppalco.
Completano il piano i servizi igienici, predisposti anche per l'accessibilità, un porticato e un giardino di proprietà.
Una scala interna lineare in cemento armato collega il negozio al piano interrato, dove si trovano un comodo magazzino e un box doppio in lunghezza.

✨ Comfort ed efficienza energetica

L'immobile è inserito in un edificio di nuova costruzione, progettato con soluzioni tecnologiche moderne:

-Facciata continua con ampie superfici vetrate e facciata ventilata;

-Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con pompe di calore e fan coil;

-Contabilizzazione individuale dei consumi e regolazione autonoma della temperatura;

-Impianto fotovoltaico condominiale;

-Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore dedicata;

-Pavimentazione sopraelevata in gres porcellanato;

-Predisposizione per impianto antifurto;

-Videocitofono e cancello carrabile automatizzato.

📍 Posizione strategica

L'immobile si trova in una zona di Carugate vicina al centro abitato, di fronte alla RSA San Camillo, all'interno di un moderno contesto urbano in fase di realizzazione e fronte rotatoria.
Nella planimetria generale, l'edificio è identificato con la lettera “D”.

📏 Metrature indicative

Negozio/ufficio: circa 103 mq

Magazzino: circa 35 mq

Giardino di proprietà: circa 45 mq

Porticato: circa 15 mq

Box doppio in lunghezza

💰 Prezzo di vendita: € 405.000

Negozio e magazzino: € 370.000

Box doppio: € 35.000
Le informazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Why buy a studio in Carugate

This commercial property in Carugate presents an exceptional opportunity for investors and entrepreneurs alike. Spanning an impressive 131 square meters, the space is generously sized to accommodate a variety of business ventures. The single expansive room allows for versatile layout options, while the presence of two well-maintained bathrooms ensures convenience for both staff and customers. The property is in excellent condition, eliminating the need for immediate renovations, allowing for a seamless transition into operations. One of the standout features is the private garden of 45 square meters, providing an inviting outdoor area that can enhance the customer experience or serve as a serene retreat for employees. Additionally, the presence of a garage adds value and practicality, offering secure parking solutions and storage space. Located in the heart of Carugate, this property benefits from a vibrant community with easy access to essential services. The area boasts a variety of shops, cafes, and restaurants, creating a lively atmosphere that attracts foot traffic and potential clients. Transport links are readily available, ensuring accessibility for both customers and employees, which is crucial for any successful business. Furthermore, the proximity to green areas promotes a balanced lifestyle, providing opportunities for leisure and relaxation. This property not only represents a strategic investment but also offers a lifestyle enriched by community engagement and convenience. The combination of a prime location, spacious and adaptable interiors, and excellent condition makes this property a compelling choice for anyone looking to establish or expand their business in a thriving area.

Amenities

131 m²

1 room

2 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

via Clemente Alberti 24, Carugate (Milano)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Mortgage amount

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€296,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.