Villa singola in vendita a Castelli Calepio, Tagliuno

VILLA LIBERTY CON PARCO + TERRENO EDIFICABILE // TAGLIUNO (CASTELLI CALEPIO - BG)

A Castelli Calepio, rinomato comune della Valcalepio, in zona periferica confinante con Grumello del Monte, proponiamo in vendita una straordinaria dimora storica.

Edificato tra la fine dell’800 e i primi del '900, questo immobile è stato una casa padronale e di famiglia vissuta da più generazioni.

✨ Architettonicamente concepita attraverso lo stile Liberty, che ebbe la sua affermazione e maggior successo in Italia proprio nei primi anni del '900, questa dimora elegante e raffinata può essere ristrutturata seguendo la tendenza attuale, ovvero la fusione degli stili del passato in una chiave moderna.
Dalla conformazione classica delle ville in stile Liberty, nel tempo è stata mantenuta attraverso alcune ristrutturazioni degli interni: la revisione ha riguardato in particolare una differente disposizione degli spazi interni, salvaguardando e mantenendo il carattere storico e tipico dell’edificio.

Queste case storiche possiedono una caratteristica peculiare, ossia quella di custodire due distinti ingressi: uno dislocato sulla facciata nord, che concede l’accesso pedonale e carraio direttamente dalla via principale, ed uno sulla facciata parallela, ovvero quella che permette l'affaccio sul grande parco di proprietà attraverso una grande patio.
In realtà quest'ultima è la facciata principale dell’edificio, che garantisce una completa privacy nella vita familiare di coloro che la abitano.

Distribuzione della proprietà:

🏛️ LA VILLA PADRONALE (superficie 566 mq)
La sensazione, entrando, è l’ampiezza dei volumi e degli spazi che ogni ambiente possiede.
Tutta la zona giorno è insediata al piano terra: grande il soggiorno con salotto e camino che, attraverso le ampie finestrature affaccia sul parco interno.
Al soggiorno è collegata la cucina, generosa e comoda, ed ulteriori due vani: lo studio e il disbrigo. Completa la zona un bagno a servizio.
Non ultimo il corpo centrale, caratteristica dell'epoca, dove è dislocata la grande scalinata che da accesso ai piani superiori della zona notte.

I due piani superiori riproducono la stessa grandezza perimetrale: al piano primo sono presenti 3 enormi camere da letto, una bagno padronale, un ripostiglio ed un salone; il ballatoio a vista sulla scalinata rende comunicanti gli ambienti circostanti.
Al piano secondo, attualmente adibito a solaio, è consentito sfruttare tutta l’altezza del piano (eventualmente potrebbe ospitare un ulteriore appartamento).
Nel piano interrato troviamo un cantina e il locale caldaia.

🚗 LA DEPANDACE (superficie 70 mq)
Inserita di fianco alla villa, all’interno del grande parco, troviamo l’edificio Depandance che ospita le autorimesse e le cantine.

⛲ IL PARCO (superficie 3.900 mq con edificabilità per ulteriori 695 mq)
L'enorme parco verde circonda i tre lati della villa ed è stato mantenuto con aiuole fiorite dai tratti spontanei ed alti fusti secolari.
Interessante la possibilità di edificazione all’interno di questo parco, dove infatti insiste ancora una superficie lorda edificabile di circa 695 mq.

Una dimora storica baciata dal sole che, attraverso una sapiente ristrutturazione ed ammodernamento, può tornare allo splendore originale.

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