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Villa singola in vendita a Treviolo

649.000 €

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Villa singola in vendita a Treviolo

VIA DUE GIUGNO 6, Treviolo, 24048 (Bergamo)

Rif. 34001020-282

649.000 €

445 mq6 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

🌳 TREVIOLO CENTRO – VILLA SINGOLA FRONTE PARCO SANTA CRISTINA SU LOTTO DI 1.200 MQ Nel centro di Treviolo, con affaccio diretto sul verde del Parco Santa Cristina, proponiamo villa singola disposta su due livelli, inserita in un lotto di circa 1.200 mq. Una posizione che fa la differenza: vista aperta sul parco, luce naturale, privacy e tutti i servizi raggiungibili a piedi. Un connubio raro tra centralità e qualità dell’abitare. 🏡 La proprietà La villa si sviluppa su: - Piano Terra – circa 164 mq - Piano Primo – circa 133 mq - Piano Interrato con autorimessa di circa 45 mq Attualmente l’abitazione è utilizzata come due unità abitative distinte, una per piano. La distribuzione, tuttavia, consente con semplicità di: - Mantenere la suddivisione in due appartamenti indipendenti - Creare un’unica grande residenza di ampia metratura Una flessibilità concreta, capace di adattarsi alle esigenze presenti e future. ✨ Distribuzione degli spazi Piano Terra – 164 mq Ambienti ampi e ben organizzati con soggiorno, cucina separata con ripostiglio, zona ingresso e spazi funzionali ben distribuiti. Dal piano terra si accede direttamente al locale interrato collegato internamente, dove è presente uno studio riservato, ideale per chi desidera uno spazio professionale separato ma integrato all’abitazione. Questa configurazione rende particolarmente interessante l’ipotesi di realizzare: - Un’abitazione principale con studio professionale - Uno spazio dedicato alla propria attività con accesso funzionale per eventuali clienti Il piano gode inoltre di un rapporto diretto con il giardino che circonda la casa e dell’affaccio privilegiato verso il Parco Santa Cristina. Piano Primo – 133 mq - Zona giorno luminosa con cucina a vista, ambienti ariosi e accesso a un ampio terrazzo affacciato sul verde, perfetto per vivere l’esterno in totale riservatezza. - L’accesso può avvenire sia tramite scala esterna indipendente sia tramite collegamento interno al piano inferiore. 🔑 Perché è una soluzione unica - Villa singola fronte Parco Santa Cristina - Lotto di 1.200 mq in pieno centro - Ampie metrature interne (quasi 300 mq complessivi oltre accessori) - Possibilità di una o due unità abitative - Ideale anche per abitazione con studio professionale Una proprietà con caratteristiche sempre più difficili da reperire: posizione centrale, affaccio diretto sul verde e dimensioni importanti. Vivere davanti al parco è un privilegio: vieni a scoprirlo di persona.

Perché comprare un 6 locali a Treviolo

Questa villa singola a Treviolo rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. Con una superficie di 445 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per una vita familiare serena e armoniosa. Le sei stanze, di cui quattro camere da letto, garantiscono la giusta privacy per ogni membro della famiglia, mentre i due bagni, in buone condizioni, sono funzionali e ben distribuiti. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, grazie all'ottima esposizione est-sud-ovest-nord, che permette alla luce naturale di inondare ogni ambiente durante tutto il giorno. La villa è dotata di un terrazzo e di un balcone, ideali per momenti di relax all'aria aperta, e un ampio giardino che offre spazio per attività all'aperto e per la creazione di un'area giochi per i bambini. Il box/garage consente di parcheggiare comodamente l'auto, garantendo sicurezza e praticità. La posizione di Treviolo è un ulteriore vantaggio, con servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi a pochi passi. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso Bergamo e altre località, rendendo questa villa ideale anche per pendolari. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a uno stile di vita attivo e sano, perfetto per famiglie e amanti della natura. In sintesi, questa villa non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, che unisce comfort, praticità e una posizione strategica. Un investimento che promette di soddisfare ogni esigenza abitativa.

Dotazioni

445 m²

6 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

VIA DUE GIUGNO 6, Treviolo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

191,87 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

129.800 €

Importo del mutuo

519.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.