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Villa singola in vendita a Calcinate

570.000 €

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Villa singola in vendita a Calcinate

VIA DELLE BREDE /, Calcinate, 24050 (Bergamo)

Rif. 34001048-226

570.000 €

Novità

231 mq4 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

🏡 LA TUA VILLA SU MISURA – SPAZIO, COMFORT E PRIVACY A CALCINATE
📍 Calcinate – Via delle Brede

In una nuova e prestigiosa zona residenziale di Calcinate, caratterizzata da ville di nuova costruzione e contesti abitativi di alto livello, nasce un nuovo modo di vivere la casa: una villa monopiano completamente personalizzabile, progettata per adattarsi perfettamente alle tue esigenze, ai tuoi spazi e al tuo stile di vita.

Inserita in un lotto di ampie dimensioni, questa residenza offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, privacy e qualità abitativa, con grandi spazi esterni da vivere in ogni stagione.

✨ Una casa progettata intorno a te
Questa villa non è semplicemente una casa da acquistare, ma un progetto da modellare secondo i tuoi desideri. Potrai definire insieme ai progettisti ogni dettaglio per creare un’abitazione davvero unica:

✔ Distribuzione degli spazi interni
✔ Scelta di finiture e materiali
✔ Impianti e soluzioni tecnologiche
✔ Personalizzazione degli ambienti
✔ Possibilità di realizzare una piscina privata

Un’opportunità pensata per chi desidera una casa nuova, moderna e costruita su misura.

🏡 La Villa – Comodità Totale su un Unico Piano

Una soluzione abitativa funzionale e raffinata, progettata per garantire comfort e vivibilità senza compromessi:
- Ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, affacciata direttamente sul giardino e sul grande portico coperto
- Disimpegno notte che separa in modo elegante la zona living dalla zona privata
- Due camere singole spaziose e luminose
- Bagno completo a servizio della zona notte
- Secondo bagno/lavanderia, perfetto anche per gli ospiti
- Master Room con cabina armadio e bagno en suite privato

La disposizione su un unico livello rende la casa pratica, funzionale e ideale per ogni fase della vita.

🌿 Grandi Spazi Esterni da Vivere
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l’ampio lotto su cui sorge la villa:

- Giardino privato di 619 mq, libero su quattro lati
- Grande portico coperto di 32 mq, perfetto per pranzi all’aperto, relax e convivialità
- Ampie superfici esterne pavimentate
- Possibilità di piscina privata
- Box doppio fuori terra

Uno spazio esterno raro per dimensioni, ideale per chi desidera privacy, verde e libertà di vivere la casa anche all’esterno.

⚙️ Comfort, Tecnologia e Sostenibilità
La villa sarà realizzata con soluzioni costruttive moderne e impianti ad alta efficienza:

- Classe Energetica A4 – Gas Free
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Ventilazione meccanica termodinamica
- Serramenti in legno lamellare di abete
- Frangisole motorizzati orientabili
- Impianto fotovoltaico da 4 kW

Tecnologia e sostenibilità per garantire massimo comfort abitativo e bassi consumi energetici.

📐 Superfici
• Abitazione: 123 mq
• Portico coperto: 32 mq
• Pavimentazione esterna: 40 mq
• Ingresso box: 65 mq
• Giardino esclusivo: 619 mq
• Box doppio: 34 mq

🎯 Non stai semplicemente scegliendo una casa. Stai creando il tuo spazio ideale.

Una villa moderna, su un unico piano, immersa nel verde e personalizzabile in ogni dettaglio, all’interno di un contesto residenziale nuovo ed elegante.

📞 Contattaci per scoprire e progettare insieme la tua nuova villa a Calcinate.

Perché comprare un quadrilocale a Calcinate

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 231 mq, l'immobile offre ampi locali ben distribuiti, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. Le tre camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i tre bagni riducono i tempi di attesa, un vantaggio essenziale nelle dinamiche quotidiane. La villa, in ottimo stato, è pronta per essere abitata, senza necessità di interventi. La luminosità degli spazi interni è un ulteriore punto di forza, grazie all’esposizione libera su quattro lati, che consente di godere di luce naturale durante tutte le ore del giorno. La presenza di un giardino di 619 mq offre la possibilità di creare un angolo verde personale, ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative con la famiglia. Situata a Calcinate, la villa beneficia di una posizione strategica. La zona è dotata di tutti i servizi necessari, come supermercati, ristoranti e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. I mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze permettono di muoversi facilmente verso le città limitrofe. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre opportunità di svago e attività all'aria aperta, perfette per famiglie con bambini. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita improntato al comfort e alla serenità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un'opzione ideale per chi cerca un'abitazione che unisca spazio, qualità e una posizione favorevole.

Dotazioni

231 m²

4 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

VIA DELLE BREDE /, Calcinate (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

EPG

0,40 kWh/m² anno

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

114.000 €

Importo del mutuo

456.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.