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Locale commerciale in vendita a Osio Sotto

960.000 €

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Locale commerciale in vendita a Osio Sotto

VIA TRIESTE 12, Osio Sotto, 24046 (Bergamo)

Rif. 34001003-899

960.000 €

In evidenzaCommercial

1290 mq6 locali3 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Edificio commerciale/direzionale di grande visibilità – Osio Sotto (BG) Via Trieste 12 – fronte ex SS 525 RE/MAX propone in vendita un edificio commerciale/direzionale di ampia metratura, caratterizzato da eccezionale visibilità fronte strada, ampio parcheggio dedicato e posizione strategica lungo uno degli assi viari più trafficati della zona. La proprietà si sviluppa su quattro livelli collegati internamente, soluzione ideale per aziende strutturate, società in franchising o attività che necessitano di grandi superfici espositive e di una sede di forte rappresentanza. Le ampie vetrate fronte ex SS 525 garantiscono massima esposizione e un impatto immediato sul pubblico, mentre l’elevato flusso veicolare assicura una visibilità costante. Sul retro, ulteriori superfici vetrate assicurano ottima illuminazione naturale anche agli ambienti non affacciati sulla strada principale. Distribuzione degli spazi Piano Terra – circa 330 mq Ampio open space con ufficio e servizi, ideale come area accoglienza, vendita, showroom o sala principale. Piano Primo – circa 300 mq Spazio open space perfetto per area espositiva, sala clienti, uffici direzionali o area ristorazione. Piano Seminterrato – circa 330 mq Locale open space con servizi, adatto come area operativa, laboratorio, cucina, sala eventi o spazio multifunzionale. Piano Interrato / Deposito – circa 330 mq Ampio magazzino open space con accesso diretto da scivolo carrabile e corsello di manovra, ideale per carico/scarico merci, logistica e stoccaggio. Tutti i livelli sono collegati da scala interna di proprietà e montacarichi, garantendo continuità funzionale ed elevata efficienza operativa. Destinazioni d’uso ideali • Showroom e spazi espositivi di rappresentanza • Vendita al dettaglio e flagship store • Uffici direzionali e sede operativa • Ristorante, bistrot o concept food (con netta separazione tra sala, cucina e magazzino) • Centro servizi, palestra, studio medico o poliambulatorio (previe verifiche urbanistiche) Una soluzione unica per metratura, posizione e versatilità, pensata per aziende che desiderano una sede visibile, funzionale e altamente rappresentativa.

Perché comprare un 6 locali a Osio Sotto

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ampio spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze. Con i suoi 1290 mq distribuiti su più livelli, offre una flessibilità senza pari, ideale per attività commerciali, studi professionali o anche per un progetto di coworking. La possibilità di ripulire e ristrutturare gli ambienti consente di trasformare lo spazio in un luogo che rispecchi perfettamente il proprio stile e le proprie necessità. Situato a Osio Sotto, il locale beneficia di una posizione strategica, ben collegata con le principali vie di comunicazione e facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. La vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e aree verdi rende questo immobile non solo un ottimo investimento, ma anche un luogo dove lavorare in un contesto vivace e dinamico. Inoltre, la presenza di scuole nelle immediate vicinanze rappresenta un valore aggiunto per le famiglie che desiderano un ambiente di lavoro vicino a servizi educativi. Acquistare questo locale significa adottare uno stile di vita pratico e funzionale, con la libertà di progettare uno spazio che possa adattarsi alle proprie ambizioni imprenditoriali. La possibilità di personalizzazione, unita alla location favorevole, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un'area in crescita come Osio Sotto. Non perdere l'occasione di dare vita alla propria visione imprenditoriale in un contesto così promettente.

Dotazioni

1290 m²

6 locali

3 bagni

Da Ripulire

Multipiano

Mappa

VIA TRIESTE 12, Osio Sotto (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

192.000 €

Importo del mutuo

768.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.