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Locale commerciale in vendita a Endine Gaiano

62.000 €

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Locale commerciale in vendita a Endine Gaiano

Endine Gaiano, 24060 (Bergamo)

Rif. 34001038-1086

62.000 €

Commercial

40 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

🏢Vendesi locale commerciale a Endine Gaiano (BG) – a due passi dal Lago di Endine
Nel cuore di Endine Gaiano, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a piano terra, situato fronte strada e facilmente individuabile.
L’immobile si inserisce in un contesto ben collegato e servito, nelle immediate vicinanze di Sovere, Pianico, Ranzanico e Spinone al Lago, ed a soli 40 minuti da Bergamo, Brescia e dall’aeroporto di Orio al Serio. Una posizione ideale sia per attività locali sia per chi desidera intercettare una clientela più ampia.
✨Caratteristiche principali
• Superficie di circa 40 mq in openspace, facilmente personalizzabile;
• Attualmente adibito a salone di parrucchiere;
• Presenza di bagno e antibagno;
• Vetrina fronte strada con vetro antisfondamento;
• Impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split;
🔄Un locale, tante opportunità
Grazie alla sua versatilità, il locale si presta a molteplici utilizzi: negozio al dettaglio, studio professionale, ufficio, attività di servizi alla persona, showroom, toelettature per cani/gatti o altro! Una soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire l’attuale in una posizione comoda e/o più visibile.
📍Perché investire a Endine Gaiano
Scegliere Endine Gaiano significa inserirsi in un contesto dinamico, caratterizzato da una forte identità territoriale e da un flusso turistico costante.
Il Lago di Endine rappresenta una meta molto apprezzata per turismo naturalistico, sportivo e familiare. Durante tutto l’anno — e in particolare nella bella stagione — attira visitatori da tutta la provincia oltre che da svariate città.
Eventi locali, mercatini, attività all’aperto e percorsi ciclopedonali contribuiscono a rendere il territorio vivace e attrattivo, creando un ambiente favorevole anche allo sviluppo di attività commerciali.
La posizione strategica tra Val Cavallina e Val Camonica, unita alla vicinanza con importanti centri urbani, consente inoltre di intercettare sia clientela locale che turistica, aumentando il potenziale dell’investimento.

I componenti d'arredo utilizzati nelle foto di questo annuncio sono a titolo puramente dimostrativo.

Perché comprare un monolocale a Endine Gaiano

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita come Endine Gaiano. Con una superficie di 40 mq, l'immobile si trova al piano terra, garantendo un accesso facile e diretto ai clienti. La disposizione degli spazi è ottimale per una varietà di attività commerciali, permettendo di sfruttare al meglio ogni metroquadrato. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali, il che significa che è possibile avviare l'attività immediatamente. La posizione del locale è un ulteriore punto di forza. Endine Gaiano è una località ben collegata e dotata di numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche. La presenza di scuole nelle vicinanze contribuisce a garantire un flusso costante di potenziali clienti, rendendo questo locale ideale per attività che possono beneficiare della clientela residente e dei giovani studenti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un ambiente piacevole e rilassato, contribuendo a uno stile di vita equilibrato e sereno. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire un immobile in una posizione strategica, ma anche entrare a far parte di una comunità attiva e in sviluppo. La possibilità di personalizzare lo spazio in base alle necessità della propria attività offre la flessibilità necessaria per adattarsi alle dinamiche di mercato. Non perdete l'opportunità di diventare parte di questa realtà in espansione.

Dotazioni

40 m²

1 locale

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Endine Gaiano (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.400 €

Importo del mutuo

49.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.