Descrizione

L'immobile

Vendesi locale commerciale a Sovere (BG) – Lago d’Iseo - vicinanze Pianico, Lovere e Costa Volpino.
Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Sovere nella ridente frazione di Sellere, a pochi minuti dai principali centri di Lovere, Sovere, Cerete, Clusone, Costa Volpino, Endine Gaiano e Pianico. La posizione è di forte passaggio, poiché il negozio si trova sulla strada provinciale che collega il paese alle località limitrofe, garantendo così ottima visibilità e facile accesso.
L’immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina, ha una superficie di circa 100 mq ed è composto da un negozio con vetrina fronte strada, laboratorio con forno, magazzino, cucina e servizio igienico. In passato il negozio era adibito a panetteria, ma grazie alla versatilità degli spazi si presta facilmente a diverse destinazioni d’uso, sia commerciali che artigianali.
La località di Sovere rappresenta un punto di riferimento della Val Cavallina, in una posizione privilegiata tra le sponde del Lago d’Iseo e le vallate bergamasche. La proprietà dista circa 45 minuti d’auto da Bergamo e Brescia, città “Capitali Italiane della Cultura 2023”, rendendola ideale sia come investimento e sia per chi desidera avviare un’attività in una zona sempre ben apprezzata a pochi minuti dal Lago d’Iseo!
Nella stessa palazzina vi è inoltre la possibilità di acquistare altri tre appartamenti, perfetti per ampliare l’investimento o creare una soluzione abitativo-commerciale nello stesso stabile.

Perché comprare un quadrilocale a Sovere

Questo locale commerciale situato a Sovere rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita. Con i suoi 108 mq, il locale offre spazi ampi e versatili, perfetti per diverse attività commerciali. La disposizione dei quattro locali consente di organizzare l'area in modo funzionale, ottimizzando ogni metro quadrato per le esigenze del proprio business. Lo stato dell'immobile è buono, il che significa che è già pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali significativi. La posizione strategica di Sovere si rivela un ulteriore punto di forza. Il locale si trova in una zona ben servita, con accesso facile ai principali servizi e trasporti. La presenza di negozi, ristoranti e altre attività nelle vicinanze favorisce un flusso costante di potenziali clienti, rendendo questo immobile un'ottima scelta per chi desidera avviare o ampliare un'attività commerciale. Inoltre, il contesto tranquillo e la bellezza del paesaggio circostante offrono un ambiente stimolante, ideale per lavorare e attrarre una clientela variegata. Investire in questo locale commerciale non significa solo acquisire uno spazio, ma entrare a far parte di una comunità dinamica. La zona offre anche opportunità di svago grazie ai parchi e alle aree verdi circostanti, rendendo questo immobile non solo un luogo di lavoro, ma anche un punto di riferimento per la vita sociale e culturale del territorio. Con un prezzo di vendita competitivo di 70.000 €, questo locale rappresenta un'occasione da non perdere per imprenditori e investitori.

Dotazioni

108 m²

4 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Sovere (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

339,07 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.000 €

Importo del mutuo

56.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.