Descrizione

L'immobile

BERGAMO - INTERO EDIFICIO INDIPENDENTE DI 935 MQ. SLP IN POSIZIONE STRATEGICA CON AREE ESTERNE DI MANOVRA In una posizione che non passa inosservata, affacciato fronte strada su rotonda di grande passaggio, proponiamo in vendita intero edificio indipendente di circa 935 mq. SLP, completo di cortili e spazi esterni di manovra. Un immobile che unisce visibilità, accessibilità e versatilità, situato in un punto strategico di Bergamo tra autostrada, aeroporto e centro città. La zona è inoltre servita da ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, come il Parcheggio Ex- Gasometro e il Piazzale della Malpensata, oltre alla presenza del Parco Olmi, che rende l'area molto frequentata e facilmente raggiungibile. Si tratta di una soluzione ideale per imprenditori, attività commerciali o artigianali, operatori logistici oppure investitori che cercano un immobile con grandi spazi e forte potenziale di valorizzazione. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: NEGOZIO/UFFICIO - Piano terra ( circa 125 mq SLP) Locale con vetrine direttamente affacciate sulla strada, perfetto per attività che desiderano visibilità e riconoscibilità. Gli spazi sono suddivisi in più ambiente con bagno e antibagno. Davanti al negozio è presente uno spazio di proprietà per il parcheggio di 3 auto, particolarmente comodo per clienti e collaboratori APPARTAMENTO - Piano primo (circa 125 mq SLP) Sovrastante il negozio/ufficio è composto da: ingresso, disimpegno, corridoio, cucinino, 4 locali pluriuso e bagno. Gli infissi sono nuovi in alluminio con doppio vetro. L'unità necessita di interventi di ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, MAGAZZINI/DEPOSITI - Piano terra e piano primo (circa 685 mq. SLP) Spazi ampi e funzionali ideali per depositi, laboratori, attività produttive o logistiche, composti da: ° magazzini al piano terra con zona carico e scarico ° locali deposito al primo piano con altezze 3,55 - 3,90 metri ° vano scala, disimpegni e locali accessori Completa la proprietà un cortile interno con accesso carrabile, perfetto per manovra mezzi, operazioni di carico/scarico e gestione logistica. I magazzini sono dotati di pavimentazione in cemento industriale lisciato, serramenti in alluminio con doppio vetro e portoni in acciaio zincato. UN IMMOBILE DI GRANDE POTENZIALE Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di trasformare i depositi in autorimesse, creando un'interessante opportunità di valorizzazione immobiliare o investimento in una zona dove i posti auto sono molto richiesti, CONDIZIONI: L'immobile si presenta in buono stato generale di conservazione. Riscaldamento presente nel negozio e appartamento Impianto elettrico funzionante APE: Classe F per l'appartamento APE: Classe C per il negozio Libero SUBITO Prezzo richiesto € 549.000 SE STAI CERCANDO UN IMMOBILE CON GRANDE VISIBILITA', SPAZI IMPORTANTI E MOLTEPLICI POSSIBILITA' DI UTILIZZO, QUESTA E' UNA DI QUELLE OPPORTUNITA' CHE VALE VERAMENTE LA PENA DI VEDERE DI PERSONA. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare il sopralluogo. Solo visitandolo potrai renderti conto delle reali potenzialità di questo edificio e della sua posizione strategica

Perché comprare un 18 locali in zona Malpensata

Questo locale commerciale situato nel cuore di Malpensata, Bergamo, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ampio e versatile. Con una superficie di 935 mq, distribuiti su due piani, l'immobile offre 18 locali e 3 bagni, rendendolo ideale per diverse attività, dalla ristorazione agli uffici, fino a spazi per eventi. La qualità dello stato di conservazione è buona, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali significativi. La posizione strategica di Malpensata, ben collegata al centro di Bergamo e ai principali assi viari, assicura un'ottima visibilità e accessibilità per la clientela. Nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a un contesto vivace e dinamico. La presenza di scuole e strutture pubbliche rende la zona particolarmente interessante anche per famiglie e professionisti. L'immobile è dotato di un giardino privato, un valore aggiunto che offre spazi all'aperto per eventi o momenti di relax. Inoltre, la disponibilità di box/garage facilita il parcheggio e la logistica, aspetto fondamentale per qualsiasi attività commerciale. Con un riscaldamento autonomo, il locale garantisce una gestione efficiente dei costi energetici. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire uno spazio funzionale, ma anche inserirsi in un contesto in crescita, che offre opportunità di sviluppo e visibilità. La combinazione di ampi spazi, posizione strategica e servizi circostanti rende questo immobile una scelta eccellente per chi cerca un'opportunità di business solida e promettente.

Dotazioni

935 m²

18 locali

3 bagni

Buono

Piano 2

Mappa

Bergamo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

109.800 €

Importo del mutuo

439.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.