Descrizione

L'immobile

ATTICO CON TERRAZZA E MANSARDA in VENDITA come NUDA PROPRIETA'
USUFRUTTUARIO UNICO DI 84 ANNI

Rif. 34001034-70.

Investi in un pezzo di storia della città con questa prestigiosa NUDA PROPRIETA' di totali 200 mq. commerciali, composta da ATTICO ( 110 mq) con grande TERRAZZA (60 mq.) e MANSARDA (120 mq) nella prestigiosa zona di Porta Venezia a due passi da C.so di Porta Venezia, San Babila, il Quadrilatero della Moda, Parco Montanelli, e da tutti i servizi, (metropolitane MM1, MM2, Passante Ferroviario, autobus e tram).
Siamo in Via Lecco, in una delle zone più vivaci della vecchia Milano, in posizione previlegiata a pochi passi da tutte le attrazioni storiche della città. il quartiere ha origini secolari legate alle antiche mura cittadine e al "Lazzaretto" di Manzoniana memoria.

Lo stabile costruito nei primi anni del Novecento con ingresso e scale che hanno mantenuto intatto il fascino dell'epoca, si presenta in ottime condizioni in quanto è stato oggetto di recente ristrutturazione nelle parti comuni, mentre
l'affascinante appartamento di 110 mq, completamente ristrutturato con personalità alla fine degli anni '90, si trova al 5° piano con ascensore, è luminoso e tranquillo e gode di una grande terrazza di 60 mq. che offre assoluta privacy. L'ottima luminosità e ariosità sono garantite dalle numerose aperture che danno sulla terrazza e sul cortile interno.
Al 6° piano, sopra l'appartamento si trova il solaio/mansarda di 120 mq. attualmente adibita in parte a spazio per ricevimenti e in parte a zona studio. Al piano interrato la cantina.

L'appartamento al 5° piano è così composto: ingresso che si affaccia direttamente nella zona pranzo e soggiorno con camino, grande studio che può trasformarsi in una camera, cucinotto, disimpegno notte. bagno con vasca, cabina armadio, camera matrimoniale con bagno con doccia. Parquet in listoni di larice in ottimo stato in tutto l'appartamento.

L'appartamento e la mansarda sono termoautonomi con infissi con doppi vetri.
Le spese condominiali totali sono di € 4.000 all'anno.

Indicato per coppie che nel prossimo futuro vogliono un appartamento in centro città ma tranquillo, con uno spazio esterno per godersi momenti di relax in compagnia e uno spazio al piano superiore da dedicare ai propri hobbies: lettura, musica, pittura, ricevimento di amici, o come studio personale.

Classe energetica: E
EPgl,nren 114.70 kWh/m2 anno

La richiesta è di € 1.250.000,00

Per fissare una visita o per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al +39.035.0400913

Perché comprare un trilocale in zona P.ta Venezia

Questo splendido attico situato in uno dei quartieri più rinomati di Milano, P.ta Venezia, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio. Con una superficie di 200 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una vita familiare confortevole. La luminosità è un elemento chiave: grazie all'esposizione Nord-Ovest e Sud, ogni ambiente è inondato di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il terrazzo di 60 mq è senza dubbio uno dei punti di forza di questa proprietà, offrendo un'oasi di relax all'aperto, perfetta per cene estive o momenti di tranquillità. Lo stato di manutenzione è ottimo, permettendo di trasferirsi senza la necessità di interventi aggiuntivi. Le dotazioni, come l'ascensore e il riscaldamento autonomo, aumentano ulteriormente il comfort della vita quotidiana. La posizione dell'immobile è strategica: P.ta Venezia è ben servita da mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti in città facili e veloci. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e caffè, che arricchiscono l'offerta commerciale del quartiere. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole di qualità rende questa zona particolarmente adatta per famiglie e professionisti. Acquistare questo attico significa scegliere uno stile di vita elegante e dinamico, in una delle città più vivaci d'Europa. Un investimento sicuro, che unisce comfort, stile e praticità, in un contesto urbano in continua evoluzione.

Dotazioni

200 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Attico

Mappa

Via Lecco 5, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

114,70 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

250.000 €

Importo del mutuo

1.000.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.