Description

The property

CAVERNAGO: All'interno del polo "Triangolo" di Cavernago, vendesi porzione di capannone adibita a commerciale, ad oggi occupata da un autosalone.

COMPOSIZIONE: L'accesso al locale avviene da via Romanino, attraversando il cortile privato si accede al locale che al piano terra si sviluppa su 680 mq per 3,80 mt di altezza, in open space oltre a due uffici e primo bagno di servizio.

Attraverso la scala interna o tramite l'ascensore che collega tutti i piani, si accede al piano primo di 575 mq per 2,85 mt di altezza dove si sviluppa un altro locale in open space, con apertura e collegamento alla rampa. Su questo piano è presente un appartamento trilocale con lavanderia destinato al custode e con accesso pedonale indipendente.

Tramite l'ascensore/la scala si arriva al piano secondo di 680 mq dove troviamo una terrazza con la soletta progettata per sorreggere automobili.

Il piano interrato di 1.850 mq ed alto da 3,60 mt ad un minimo di 3,35 mt, ospitava l'autofficina e il deposito automobili, anch'esso è in open space e perfetto per essere personalizzato.

Il tutto è collegato all'esterno tramite rampa per autoveicoli.

Lo stabile è libero su 3 lati, con esposizione sull'ampio parcheggio pubblico retrostante e sulla strada provinciale di forte passaggio. E' perfetto per chi cerca un locale da esposizione, grazie alle numerose vetrate che garantiscono una visibilità eccezionale.

L'immobile è stato edificato ad inizi anni 2000 dagli attuali proprietari per ospitare un Autosalone, con l'obiettivo di avere la massima visibilità ed un locale dal design innovativo e d'impatto.

Why buy a studio in Cavernago

This remarkable property in Cavernago presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile investment. Boasting a generous area of 2860 square meters, the building offers a plethora of possibilities, whether for residential or commercial use. With a well-maintained condition, this property ensures immediate usability, eliminating the need for extensive renovations. The expansive layout allows for creative configurations, providing ample room for various activities or living arrangements. The abundance of natural light that floods the space enhances the overall ambiance, creating a welcoming environment that is both functional and inviting. Additionally, the property includes a garden, perfect for outdoor relaxation or gatherings, and a garage that adds convenience for residents or tenants. Located in a vibrant neighborhood, this property benefits from a wealth of local amenities. Proximity to essential services such as shops, restaurants, and healthcare facilities enhances the appeal of the area. Excellent transport links ensure easy access to surrounding regions, making it an ideal choice for commuters or those who appreciate connectivity. The presence of green areas nearby invites residents to enjoy leisurely strolls or outdoor activities, promoting a balanced lifestyle. This property not only offers substantial space and modern amenities but also contributes to a community-focused lifestyle. Its location in Cavernago, known for its family-friendly atmosphere and reputable schools, makes it a prime choice for those seeking a harmonious blend of urban convenience and suburban tranquility. Investing in this property means embracing a lifestyle that values both comfort and accessibility, making it an outstanding choice for discerning buyers.