Description

The property

CAPANNONE INDIPENDENTE DI 2.370 MQ COMMERCIALI CON UFFICI DI PRESTIGIO - CAZZAGO SAN MARTINO (BS)A soli 1,5 km dal Casello Autostradale A4 di Rovato
Superficie Commerciale Totale: ~2.370 mq circaArea Esterna Privata: ~1.250 mqPOSIZIONE STRATEGICASituato nella zona industriale di Cazzago San Martino (BS), l'immobile gode di una posizione logistica d'eccellenza, posizionato ad appena 1,5 km dallo snodo autostradale A4 (Uscita Rovato). La vicinanza alle principali arterie viarie assicura collegamenti rapidi ed agevoli per mezzi pesanti ed autovetture verso Brescia, Bergamo e Milano.REPILOGO SUPERFICI E CARATTERISTICHE

Area Produttiva / Laboratorio (Piano Terra): ~1.760 mq circa con altezze utili a h = 5,50 m e h = 4,00 m. Dotata di riscaldamento, impianto elettrico, accessi carrabili, zona mensa, spogliatoi e servizi dedicati al personale.
Uffici e Servizi (Piano Terra e Piano Primo): ~450 mq circa complessivi.
Tettoia Esterna Coperta: ~60 mq.
Corte Esclusiva / Piazzale di Manovra: ~1.250 mq circa recintati, ideali per movimentazione merci, carico/scarico e parcheggio dipendenti/clienti.

PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE

Struttura Completamente Indipendente (Capannone Singolo): Libero su quattro lati, garantisce la massima privacy, autonomia di gestione e sicurezza per le attività produttive o logistiche.
Uffici Finemente Rifiniti e Immagine Aziendale: La palazzina uffici si distingue per l'elevato livello di finitura ed un layout funzionale che comprende:

Reception e confortevole sala d'attesa all'ingresso.
Uffici direzionali di rappresentanza ed ampi uffici operativi/open space.
Luminosa sala riunioni e locali tecnici/archivio.
Blocchi servizi igienici dedicati su entrambi i livelli.

Piazzale e Spazi Esterni Ottimali: La vasta corte esclusiva circostante garantisce un agevole spazio di manovra anche per bilici e mezzi pesanti, completato da una comoda tettoia coperta

Soluzione ideale per aziende produttive, meccaniche, artigianali di alto livello o attività di assemblaggio/logistica che necessitano di una sede di rappresentanza moderna, ben collegata e pronta all'uso.

Why buy a home in Cazzago San Martino

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Amenities

2380 m²

Buono

Map

Via Enrico Mattei 32, Cazzago San Martino (Brescia)

Energy Efficiency

Energy class E

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Mortgage amount

Term (in years)

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€400,000

Mortgage amount

€1,600,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.