Industrial warehouse for sale in Pontirolo Nuovo

✨Spazio, qualità e posizione: tre elementi che qui trovano la loro massima espressione ✨ A Pontirolo Nuovo, in posizione strategica e perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, RE/MAX propone in vendita un complesso immobiliare esclusivo pensato per chi cerca funzionalità, rappresentanza e comfort in un’unica soluzione. 🔹 Area produttiva – spazio, efficienza, potenzialità ➡️Capannone di circa 1.265 mq - h 4,00 mt: una metratura importante, versatile e perfettamente organizzata per accogliere attività produttive, artigianali o logistiche. Gli ambienti sono valorizzati da: - Elegante sala break, rifinita con cura e attenzione al dettaglio - Locale spogliatoi esterno, completo di servizi e dotato di ampio ufficio, ideale come spazio operativo o di supporto al personale 🛠️Un contesto che unisce operatività, organizzazione e benessere. 🔹 Uffici direzionali – immagine e rappresentanza ➡️Circa 167 mq completamente ristrutturati nel 2023, con finiture di pregio e design contemporaneo: - Reception accogliente - 3 uffici ampi e luminosi - Sala riunioni - 3 servizi (di cui uno a norma disabili) - Riscaldamento canalizzato 🗄️Spazi pensati per rappresentare al meglio la tua attività. 🔹 Area esterna – libertà operativa senza compromessi ➡️Circa 2.440 mq di area esterna, un valore aggiunto raro: Ampia possibilità di manovra per mezzi Spazi dedicati a logistica e stoccaggio Comodi parcheggi Un’estensione naturale del tuo business. 🏡 Area residenziale – vivere con stile ➡️Al primo piano, abitazioni completamente ristrutturate nel 2023, caratterizzate da materiali ricercati e soluzioni moderne: ✔ Quadrilocale Spazi generosi, ambienti luminosi e distribuzione funzionale: - Zona living ampia - Cucina separata - 3 camere (di cui una con bagno en suite) - 2 bagni ✔ Bilocale Elegante e funzionale: - Living con cucina a vista - Camera matrimoniale - Cabina armadio - Bagno 🔧 Dotazioni di alto livello Riscaldamento a pavimento + sistema canalizzato caldo/freddo Infissi in PVC vasistas Tapparelle motorizzate Videocitofono Porta blindata 🔻 Piano interrato – taverna Ampio spazio rifinito con cura artigianale e dettagli di pregio: - Grande zona living - 3 stanze - 2 bagni 🏩Perfetto per momenti conviviali o utilizzi multifunzionali. 🎯 A CHI SI RIVOLGE 🔸 Artigiani e professionisti La soluzione ideale per concentrare attività e abitazione, ottimizzando tempi e gestione quotidiana. 🔸 Aziende strutturate Spazi ampi, area esterna strategica e uffici di rappresentanza: tutto ciò che serve per operare in modo efficiente e con un’immagine solida. 🔸 Investitori ✨ Una proprietà che si distingue per ampiezza, qualità costruttiva e finiture di alto livello, in una posizione che garantisce collegamenti rapidi e grande visibilità. 💼 Qui non acquisti solo uno spazio: investi in un modo migliore di lavorare, rappresentarti e vivere. 📞 Chiamaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire questa opportunità unica.