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New construction for sale in Merate

€415,000

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New construction for sale in Merate

Merate, 23899 (Lecco)

Ref. 34001003-992

€415,000

New Listing

192 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

MARTINA ABITAZIONI – Sotto il Monte Giovanni XXIII, A 10 Km da Merate

Un’occasione esclusiva per conoscere da vicino questo nuovo progetto residenziale e ricevere tutte le informazioni direttamente sul posto.

La visita è su appuntamento: contattaci subito per prenotare il tuo orario e scoprire la casa che potrebbe diventare la tua prossima abitazione.

La tua nuova casa al primo piano, indipendente, luminosa e tecnologica, a Sotto il Monte Giovanni XXIII.

Un progetto esclusivo composto da sole 4 unità abitative, senza spese condominiali, dove design, comfort e innovazione si uniscono per offrire uno stile di vita moderno e di qualità.

Consegna prevista: settembre 2026, con la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne, scegliendo pavimenti, rivestimenti, porte e materiali di capitolato per creare una casa davvero su misura.

Un’abitazione pensata per chi ama gli spazi aperti e la luce naturale

L’appartamento, posto al primo piano con ingresso completamente indipendente, è servito da una scala privata coperta che collega direttamente il box doppio in larghezza all’abitazione.

L’ingresso conduce a una pratica zona armadio svuota-tasche e si apre su una splendida zona living open space, completamente esposta a sud e impreziosita da ampie vetrate che regalano luminosità agli ambienti e continuità con l’esterno.

Il vero punto di forza è il magnifico terrazzo di circa 50 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari durante tutto l’anno.

Dalla zona giorno si accede inoltre a una comoda lavanderia collegata a un balcone di servizio, raggiungibile anche dalle due camere singole.

La zona notte offre:

Una master bedroom con cabina armadio finestrata e bagno privato en suite, anch’esso finestrato, con accesso diretto a una loggia coperta ad uso esclusivo.
Due camere singole spaziose e luminose.
Un secondo bagno finestrato, moderno e funzionale.

Il box doppio in larghezza, posto al piano terra e collegato direttamente all’abitazione con scala privata, è incluso nel prezzo di vendita.

Tecnologia all’avanguardia per una casa sostenibile e confortevole

L’abitazione è realizzata senza utilizzo di gas e dotata di impianti di ultima generazione per garantire massimo benessere e consumi contenuti:

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Ventilazione Meccanica Controllata con sistema di deumidificazione
Impianto fotovoltaico da 6 kW già installato
Serramenti in PVC con doppi vetri basso emissivi
Avvolgibili in alluminio coibentati
Finiture interne di pregio completamente personalizzabili

Una soluzione esclusiva in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, perfetta per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e comfort senza compromessi.

La casa che stavi aspettando: elegante, innovativa e progettata per adattarsi al tuo stile di vita.

Why buy a four-room apartment in Merate

This exceptional new construction property in Merate offers an impressive blend of space, modern design, and outstanding features that make it a prime choice for discerning buyers. Spanning 192 square meters, the layout includes four spacious rooms, three well-appointed bedrooms, and two elegantly designed bathrooms, ensuring ample space for both relaxation and entertainment. The property is in excellent condition, allowing for immediate move-in without the need for any renovations. One of the standout features is the expansive 49-square-meter terrace, perfect for enjoying al fresco dining or simply soaking up the sun in a private outdoor setting. Additionally, the presence of both a balcony and a garden enhances the overall living experience, providing versatile options for outdoor enjoyment. With a box/garage included, convenience is guaranteed in terms of parking and storage. The location of this property is another significant advantage. Merate is known for its family-friendly environment, offering a wealth of services including shops, restaurants, and recreational facilities. The area is well-connected, with accessible transport links that simplify commuting to nearby cities. Furthermore, the proximity to green areas and parks promotes an active lifestyle, ideal for families and nature enthusiasts alike. Local schools are also within reach, making this an attractive option for families seeking quality education for their children. Living in this property means embracing a lifestyle characterized by comfort, convenience, and community. The seamless integration of indoor and outdoor spaces, coupled with the vibrant surroundings, cultivates a harmonious atmosphere that is perfect for both relaxation and social gatherings. This property represents a unique opportunity to enjoy modern living in a serene yet well-connected location.

Amenities

192 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 1

Map

Merate (Lecco)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Property value

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€83,000

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€332,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.