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New construction for sale in Merate

€385,000

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New construction for sale in Merate

Merate, 23087 (Lecco)

Ref. 34001003-991

€385,000

New Listing

169 sqm4 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

MARTINA ABITAZIONI – Sotto il Monte Giovanni XXIII, A 10 Km da Merate

Un’occasione esclusiva per conoscere da vicino questo nuovo progetto residenziale e ricevere tutte le informazioni direttamente sul posto.

La visita è su appuntamento: contattaci subito per prenotare il tuo orario e scoprire la casa che potrebbe diventare la tua prossima abitazione.

La tua nuova casa indipendente a Sotto il Monte Giovanni XXIII

Un progetto esclusivo composto da sole 4 unità abitative, senza spese condominiali, dove eleganza, comfort e tecnologia si fondono per offrire uno stile di vita moderno e funzionale.

Consegna prevista: settembre 2026, con la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli come pavimenti, rivestimenti, porte e altre soluzioni di capitolato per creare una casa davvero su misura.

Ampio giardino privato per vivere al meglio gli spazi esterni

Libera su tre lati, l’abitazione è circondata da un generoso giardino che garantisce privacy e tranquillità. Gli spaziosi porticati permettono di godere degli ambienti esterni in ogni stagione, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o per il tempo libero con la famiglia.

Una casa su un unico piano, progettata per il massimo comfort

L’ingresso indipendente da Via Madre Teresa di Calcutta conduce a un’abitazione raffinata e funzionale. La zona giorno open space, valorizzata da ampie vetrate affacciate sul giardino, crea una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La zona notte comprende:

Master bedroom con bagno privato en suite e cabina armadio, affacciata sul verde.
Due camere singole luminose e ben distribuite.
Secondo bagno finestrato.
Comoda lavanderia integrata nel disimpegno.

Box doppio in larghezza con accesso carraio da Via Badea e collegamento diretto all’abitazione.

Tecnologia all’avanguardia per una casa efficiente e sostenibile

L’abitazione è progettata senza utilizzo di gas e dotata di impianti di ultima generazione per garantire benessere abitativo e bassi consumi:

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con sistema di deumidificazione
Impianto fotovoltaico da 6 kW già installato
Serramenti in PVC con doppi vetri basso emissivi
Avvolgibili in alluminio coibentati
Finiture interne di pregio completamente personalizzabili

Situata in una zona residenziale riservata ma ben collegata, questa soluzione è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle vie di comunicazione.

La casa indipendente che stavi aspettando: moderna, elegante e progettata per adattarsi al tuo stile di vita.

Why buy a four-room apartment in Merate

This stunning property in Merate presents an exceptional opportunity for homebuyers seeking a blend of modern living and comfort. Spanning an impressive 169 square meters, this well-appointed residence boasts four spacious rooms, including three inviting bedrooms and two well-designed bathrooms. Positioned on the sixth floor, it offers breathtaking views and an abundance of natural light throughout the day, courtesy of its optimal exposure to the west, north, and east. The interior condition of the property is excellent, ensuring that new owners can move in without the need for immediate renovations or updates. The thoughtful layout maximizes the use of space, creating a harmonious flow between rooms. Key features include a delightful terrace and a balcony, perfect for enjoying morning coffee or evening sunsets, as well as a generous garden area of 273 square meters which provides a private outdoor oasis for relaxation or entertaining. Located in a vibrant neighborhood, this property benefits from easy access to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. The proximity to public transport ensures convenient commuting options, making it ideal for professionals and families alike. Additionally, the area is known for its green spaces, fostering a healthy lifestyle and providing ample opportunities for outdoor activities. This property not only offers a beautiful living space but also a lifestyle defined by comfort and convenience. Families will appreciate the nearby schools, enhancing the appeal for those with children. With its modern features, prime location, and excellent condition, this residence in Merate represents a fantastic investment for those looking to embrace a fulfilling and enriched lifestyle.

Amenities

169 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Ground floor

Map

Merate (Lecco)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.