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New construction for sale in Merate

€385,000

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New construction for sale in Merate

Merate, 23087 (Lecco)

Ref. 34001003-991

€385,000

New Listing

169 sqm4 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

MARTINA ABITAZIONI – Sotto il Monte Giovanni XXIII, A 10 Km da Merate

Un’occasione esclusiva per conoscere da vicino questo nuovo progetto residenziale e ricevere tutte le informazioni direttamente sul posto.

La visita è su appuntamento: contattaci subito per prenotare il tuo orario e scoprire la casa che potrebbe diventare la tua prossima abitazione.

La tua nuova casa indipendente a Sotto il Monte Giovanni XXIII

Un progetto esclusivo composto da sole 4 unità abitative, senza spese condominiali, dove eleganza, comfort e tecnologia si fondono per offrire uno stile di vita moderno e funzionale.

Consegna prevista: settembre 2026, con la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli come pavimenti, rivestimenti, porte e altre soluzioni di capitolato per creare una casa davvero su misura.

Ampio giardino privato per vivere al meglio gli spazi esterni

Libera su tre lati, l’abitazione è circondata da un generoso giardino che garantisce privacy e tranquillità. Gli spaziosi porticati permettono di godere degli ambienti esterni in ogni stagione, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o per il tempo libero con la famiglia.

Una casa su un unico piano, progettata per il massimo comfort

L’ingresso indipendente da Via Madre Teresa di Calcutta conduce a un’abitazione raffinata e funzionale. La zona giorno open space, valorizzata da ampie vetrate affacciate sul giardino, crea una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La zona notte comprende:

Master bedroom con bagno privato en suite e cabina armadio, affacciata sul verde.
Due camere singole luminose e ben distribuite.
Secondo bagno finestrato.
Comoda lavanderia integrata nel disimpegno.

Box doppio in larghezza con accesso carraio da Via Badea e collegamento diretto all’abitazione.

Tecnologia all’avanguardia per una casa efficiente e sostenibile

L’abitazione è progettata senza utilizzo di gas e dotata di impianti di ultima generazione per garantire benessere abitativo e bassi consumi:

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con sistema di deumidificazione
Impianto fotovoltaico da 6 kW già installato
Serramenti in PVC con doppi vetri basso emissivi
Avvolgibili in alluminio coibentati
Finiture interne di pregio completamente personalizzabili

Situata in una zona residenziale riservata ma ben collegata, questa soluzione è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle vie di comunicazione.

La casa indipendente che stavi aspettando: moderna, elegante e progettata per adattarsi al tuo stile di vita.

Why buy a four-room apartment in Merate

This property presents an exceptional opportunity for those seeking a modern living space with ample room and contemporary features. Spanning 169 square meters, it boasts four well-appointed rooms, including three spacious bedrooms and two stylish bathrooms. The ground-floor layout ensures easy accessibility and a seamless flow between indoor and outdoor spaces, enhanced by a generous 273 square meter garden that invites relaxation and outdoor gatherings in a private setting. The property is in excellent condition, reflecting modern construction standards, and offers a welcoming atmosphere filled with natural light due to its strategic orientation towards the west, north, and east. Located in Merate, this home benefits from a prime position that combines tranquility with convenience. The area is well-served by essential amenities, including shops, restaurants, and recreational facilities, ensuring that residents have everything they need within easy reach. Excellent transport links enhance accessibility to nearby cities and regions, making commuting or exploring the surrounding areas a hassle-free experience. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green spaces, which provide opportunities for outdoor activities and leisure. Living in this property means embracing a lifestyle characterized by comfort and ease. The expansive garden offers a perfect retreat for gardening enthusiasts or families looking for a safe play area for children. The combination of spacious interiors and outdoor space fosters a harmonious balance between relaxation and socialization, making it an ideal home for families or those who enjoy hosting guests. With its modern features and strategic location, this property is not just a residence; it is a gateway to a fulfilling and vibrant lifestyle in a desirable community.

Amenities

169 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Ground floor

Map

Merate (Lecco)

Energy Efficiency

Energy class A4

EPG

0.40 kWh/m² year

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Mortgage amount

€308,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.