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Locale commerciale in affitto a Bergamo, Grumellina

4.500 €/mese

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Locale commerciale in affitto a Bergamo, Grumellina

Via per Grumello 57, Bergamo, 24127 (Bergamo)

Rif. 34001003-993

4.500 €/mese

Commercial

1300 mq1 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

BERGAMO – ZONA GRUMELLINA | AMPIO CAPANNONE IN LOCAZIONE SULLA VIA PROVINCIALE

In posizione strategica, lungo la Via Provinciale per Bergamo e precisamente in Via per Grumello 57, proponiamo in locazione un ampio capannone ideale per aziende alla ricerca di visibilità, comodità di accesso e spazi funzionali.

Il canone richiesto è di € 4.500 al mese.

La soluzione si sviluppa su circa 1.050 mq al piano terra, prevalentemente organizzati come un grande spazio open space, versatile e facilmente adattabile ad attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito.

All’interno troviamo:

sei locali ad uso ripostiglio;
un ufficio con servizi, per una superficie complessiva di circa 50 mq;
un bagno con spogliatoio a servizio del magazzino, attualmente in fase di ristrutturazione.

Gli accessi sono separati e ben organizzati:

ingresso pedonale dedicato all’ufficio;
ingresso pedonale con porte scorrevoli diretto al magazzino;
ingresso carrale sul retro, ideale per le operazioni di carico e scarico.

Le altezze interne, rilevate sotto i controsoffitti, sono particolarmente interessanti:

circa 5,80 metri nella zona frontale, più ampia;

circa 5,30 metri nella zona posteriore del magazzino.

Completa la proprietà un piano interrato di circa 220 mq, con altezza interna di circa 3,50 metri, accessibile tramite scala interna, scala esterna e montacarichi: uno spazio aggiuntivo estremamente utile come deposito, archivio o area di servizio.

Il capannone è dotato di teleriscaldamento per il riscaldamento del magazzino e dispone già di condizionatori installati.

All’esterno sono disponibili 12 posti auto assegnati, a servizio del personale e della clientela.

Una soluzione completa, versatile e pronta ad accogliere diverse tipologie di attività, in una zona facilmente raggiungibile e ben collegata con Bergamo e le principali vie di comunicazione.

Perché affittare un monolocale in zona Grumellina

Questo locale commerciale situato a Grumellina, Bergamo, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio ampio e versatile. Con una superficie di 1300 mq, il locale offre la possibilità di adattarsi a diverse attività, grazie a un unico grande ambiente che consente una disposizione degli spazi personalizzabile. La luminosità naturale, che penetra attraverso ampie aperture, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante per dipendenti e clienti. Situato al piano terra, il locale è facilmente accessibile, un aspetto fondamentale per attrarre clienti e facilitare le operazioni quotidiane. La presenza di tre bagni, in buono stato, rappresenta un ulteriore vantaggio per la gestione del personale e dei visitatori. Anche se privo di dotazioni extra, il locale è in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le specifiche esigenze dell'attività. La posizione strategica di Grumellina offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita da trasporti pubblici e gode di un'ottima visibilità, ideale per attrarre un'ampia clientela. Nei dintorni si trovano diversi servizi, tra cui ristoranti, negozi e istituti scolastici, che arricchiscono il contesto e garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre uno spazio ideale per momenti di relax. Acquistare questo locale significa investire in un ambiente che supporta un'ampia gamma di attività commerciali, ideale per chi desidera crescere e prosperare in un contesto dinamico e ben posizionato. La flessibilità degli spazi e la posizione strategica consentiranno di adattarsi facilmente alle esigenze del mercato, rendendo questo immobile una scelta sicura e vantaggiosa.