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Locale commerciale in affitto a Bergamo, Grumellina

4.500 €/mese

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Locale commerciale in affitto a Bergamo, Grumellina

Via per Grumello, Bergamo, 24127 (Bergamo)

Rif. 34001003-993

4.500 €/mese

Commercial

1300 mq1 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

BERGAMO – ZONA GRUMELLINA | AMPIO CAPANNONE IN LOCAZIONE SULLA VIA PROVINCIALE

In posizione strategica, lungo la Via Provinciale per Bergamo e precisamente in Via per Grumello 57, proponiamo in locazione un ampio capannone ideale per aziende alla ricerca di visibilità, comodità di accesso e spazi funzionali.

Il canone richiesto è di € 4.500 al mese.

La soluzione si sviluppa su circa 1.050 mq al piano terra, prevalentemente organizzati come un grande spazio open space, versatile e facilmente adattabile ad attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito.

All’interno troviamo:

sei locali ad uso ripostiglio;
un ufficio con servizi, per una superficie complessiva di circa 50 mq;
un bagno con spogliatoio a servizio del magazzino, attualmente in fase di ristrutturazione.

Gli accessi sono separati e ben organizzati:

ingresso pedonale dedicato all’ufficio;
ingresso pedonale con porte scorrevoli diretto al magazzino;
ingresso carrale sul retro, ideale per le operazioni di carico e scarico.

Le altezze interne, rilevate sotto i controsoffitti, sono particolarmente interessanti:

circa 5,80 metri nella zona frontale, più ampia;

circa 5,30 metri nella zona posteriore del magazzino.

Completa la proprietà un piano interrato di circa 220 mq, con altezza interna di circa 3,50 metri, accessibile tramite scala interna, scala esterna e montacarichi: uno spazio aggiuntivo estremamente utile come deposito, archivio o area di servizio.

Il capannone è dotato di teleriscaldamento per il riscaldamento del magazzino e dispone già di condizionatori installati.

All’esterno sono disponibili 12 posti auto assegnati, a servizio del personale e della clientela.

Una soluzione completa, versatile e pronta ad accogliere diverse tipologie di attività, in una zona facilmente raggiungibile e ben collegata con Bergamo e le principali vie di comunicazione.

Perché affittare un monolocale in zona Grumellina

Situato nel cuore di Grumellina, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ampio spazio di 1300 mq in una posizione strategica. Con un'ottima esposizione e un'illuminazione naturale che valorizza ogni angolo, l'immobile è perfetto per diverse attività, dalla vendita al dettaglio agli uffici. Lo stato buono del locale consente di essere operativo sin da subito, senza necessità di ingenti ristrutturazioni. La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta. Grumellina è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, rendendo questo locale facilmente accessibile sia per i clienti che per i dipendenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a creare un ambiente vivace e dinamico. Inoltre, la presenza di scuole e strutture ricreative nelle vicinanze favorisce un flusso costante di visitatori, rendendo il locale un'opzione ideale per attrarre una clientela variegata. Acquistare questo locale commerciale significa investire in un futuro di successo, in una zona in crescita e in costante sviluppo. La grande metratura e la flessibilità degli spazi offrono la possibilità di personalizzare l'ambiente in base alle esigenze specifiche del proprio business. Non lasciarsi sfuggire questa occasione è fondamentale per chi desidera espandere o avviare un'attività in una delle zone più promettenti di Bergamo.