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Locale commerciale in affitto a Lallio

Ricezione / Lobby
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Locale commerciale in affitto a Lallio

4.200 €/mese

Locale commerciale in affitto a Lallio

via Provinciale, Lallio, 24040 (Bergamo)

Rif. 34001003-1004
4.200 €/mese
Commercial
410 mq1 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

RE/MAX propone in locazione al CONFINE CON LALLIO, fronte strada provinciale ex SS525, LOCALE COMMERCIALE OPEN SPACE con ottima visibilità

In posizione strategica e ad altissimo passaggio veicolare, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale al piano terra, dotato di quattro vetrine fronte strada e parcheggi pubblici antistanti.
Possibilità di abbinare un magazzino al piano interrato, collegato internamente tramite montacarichi (locazione separata).

📍 POSIZIONE
L'immobile si affaccia sulla ex SS525, arteria di grande traffico e visibilità. Facilmente raggiungibile, si trova a pochi minuti da Bergamo città, caselli autostradali A4 di Dalmine e Bergamo, e risulta ben collegato alla rete di superstrade SS470, SS671, SP525 e SS432.

📐 SUPERFICI DISPONIBILI
Piano Terra (Negozio): 410 mq open space con doppi servizi igienici, di cui uno a norma disabili.
Piano Interrato (Magazzino - opzionale): 560 mq open space con spogliatoi uomo/donna, servizi igienici e montacarichi.

🏗 CARATTERISTICHE E IMPIANTISTICA
-Quattro ampie vetrine
-Impianto di ventilazione meccanica controllata
-Riscaldamento e raffrescamento
-Impianto di illuminazione
-Rilevatori antincendio
-Impianto d’allarme
-Sistema di aspirazione fumi

Destinazione ideale per attività commerciali, show-room, studi professionali, vendita al dettaglio o poliambulatori

🏷 NOTE
Classe energetica: “C”


Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Le planimetrie e le metrature sono fornite a titolo informativo.

Perché affittare un monolocale a Lallio

Questo locale commerciale a Lallio rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori in cerca di uno spazio funzionale e ben posizionato. Con una superficie di 410 mq, il locale si presenta ampio e versatile, ideale per diverse tipologie di attività, dalla ristorazione al retail. La luminosità degli spazi, unita a uno stato di conservazione buono, consente di creare un ambiente accogliente e professionale, pronto per essere adattato alle specifiche esigenze del vostro business. Situato al sesto piano, questo locale offre una vista panoramica sulla zona circostante, aggiungendo un valore estetico al vostro spazio lavorativo. La presenza di due bagni all'interno facilita la gestione quotidiana, rendendo l'immobile ancora più pratico. Nonostante la mancanza di dotazioni extra, la struttura si presta a personalizzazioni che possono incrementare il comfort e la funzionalità degli spazi. Lallio, rinomata per la sua posizione strategica, offre una rete di servizi eccellente, inclusi negozi, ristoranti e strutture ricreative. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici garantisce un facile accesso alla città e alle aree limitrofe, rendendo il locale facilmente raggiungibile per clienti e dipendenti. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle immediate vicinanze contribuisce a un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. Investire in questo locale commerciale significa non solo assicurarsi uno spazio di lavoro ampio e ben posizionato, ma anche inserirsi in un contesto dinamico e in crescita, perfetto per costruire una solida attività commerciale.

Dotazioni

410 m²
1 locale
2 bagni
Buono
Piano terra

Mappa

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via Provinciale, Lallio (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

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