Descrizione

L'immobile

VILLA SINGOLA A LEVATE (BG) CON GIARDINO PRIVATO – LIBERA SU 3 LATI

A Levate, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una villa singola su tre livelli, libera su tre lati e con ingresso indipendente. Un immobile signorile dagli spazi generosi, pensato per chi cerca riservatezza e la libertà di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano terra rialzato – Ingresso, soggiorno luminoso, sala da pranzo con tinello e secondo accesso sul retro, bagno di servizio con vasca, sottoscala a uso ripostiglio.

Primo piano – Due camere da letto e un secondo bagno con doccia.

Mansarda (secondo piano) – Ambiente ristrutturato ma ancora al rustico, già predisposto per cucina e bagno: un potenziale interessante per chi vuole ricavare metri quadrati abitabili su misura. Completano il piano due balconi.

Esterni: giardino privato sul retro, lavanderia e locale sgombero. Disponibile box auto a €16.000, ad acquisto obbligatorio.

RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE (2004)

L'immobile ha beneficiato di un intervento strutturale completo:

sopraelevazione del tetto e ristrutturazione integrale della mansarda
infissi in legno con doppio vetro e oscuranti coordinati
cappotto termico esterno
rifacimento dei terrazzi
climatizzazione nella zona pranzo e nella zona notte al primo piano

PUNTI DI FORZA

Villa indipendente su tre livelli
Metrature generose e ambienti versatili
Ottima luminosità grazie all'esposizione
Area esterna privata di 193 mq
Zona residenziale tranquilla e ben servita
Margine concreto di personalizzazione
Grande potenziale di riqualificazione, interessante anche per investitori o operatori immobiliari

Classe energetica D, EPgl,nren 140,79 kWh/m² anno.

Soluzione perfetta per chi cerca privacy, tranquillità e grandi spazi, con la possibilità di valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze.

Perché comprare un pentalocale a Levate

Questa villa situata a Levate rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 239 mq, l’abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie e per chi cerca maggiore comfort. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa: l’esposizione EST-SUD-OVEST permette ai raggi solari di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera calda e accogliente. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un'opportunità per personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Situata in una zona ben servita, la villa gode di una posizione strategica. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e servizi di prima necessità, facilitando la vita quotidiana. Il collegamento con i mezzi pubblici è ottimale, consentendo di raggiungere facilmente le città limitrofe e i principali snodi di trasporto. Inoltre, la presenza di aree verdi nei dintorni offre un ottimo spazio per attività all'aria aperta, ideale per famiglie con bambini o per chi ama la natura. Acquistare questa villa significa poter contare su un immobile ampio e versatile, in grado di adattarsi a diverse esigenze abitative. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni dove trascorrere momenti di relax, mentre il giardino rappresenta un'ulteriore risorsa per godere di aria aperta e tranquillità. Completano l'offerta un box/garage, per garantire la massima comodità. In definitiva, questa villa è più di una semplice casa: è un'opportunità per costruire un futuro confortevole in una comunità accogliente.

Dotazioni

239 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

Piano 2

Mappa

VIA SAN ROCCO, Levate (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

47.800 €

Importo del mutuo

191.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.