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Nuova costruzione in vendita a Merate

415.000 €

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Nuova costruzione in vendita a Merate

Merate, 23899 (Lecco)

Rif. 34001003-992

415.000 €

Novità

192 mq4 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

MARTINA ABITAZIONI – Sotto il Monte Giovanni XXIII, A 10 Km da Merate

Un’occasione esclusiva per conoscere da vicino questo nuovo progetto residenziale e ricevere tutte le informazioni direttamente sul posto.

La visita è su appuntamento: contattaci subito per prenotare il tuo orario e scoprire la casa che potrebbe diventare la tua prossima abitazione.

La tua nuova casa al primo piano, indipendente, luminosa e tecnologica, a Sotto il Monte Giovanni XXIII.

Un progetto esclusivo composto da sole 4 unità abitative, senza spese condominiali, dove design, comfort e innovazione si uniscono per offrire uno stile di vita moderno e di qualità.

Consegna prevista: settembre 2026, con la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne, scegliendo pavimenti, rivestimenti, porte e materiali di capitolato per creare una casa davvero su misura.

Un’abitazione pensata per chi ama gli spazi aperti e la luce naturale

L’appartamento, posto al primo piano con ingresso completamente indipendente, è servito da una scala privata coperta che collega direttamente il box doppio in larghezza all’abitazione.

L’ingresso conduce a una pratica zona armadio svuota-tasche e si apre su una splendida zona living open space, completamente esposta a sud e impreziosita da ampie vetrate che regalano luminosità agli ambienti e continuità con l’esterno.

Il vero punto di forza è il magnifico terrazzo di circa 50 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari durante tutto l’anno.

Dalla zona giorno si accede inoltre a una comoda lavanderia collegata a un balcone di servizio, raggiungibile anche dalle due camere singole.

La zona notte offre:

Una master bedroom con cabina armadio finestrata e bagno privato en suite, anch’esso finestrato, con accesso diretto a una loggia coperta ad uso esclusivo.
Due camere singole spaziose e luminose.
Un secondo bagno finestrato, moderno e funzionale.

Il box doppio in larghezza, posto al piano terra e collegato direttamente all’abitazione con scala privata, è incluso nel prezzo di vendita.

Tecnologia all’avanguardia per una casa sostenibile e confortevole

L’abitazione è realizzata senza utilizzo di gas e dotata di impianti di ultima generazione per garantire massimo benessere e consumi contenuti:

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Ventilazione Meccanica Controllata con sistema di deumidificazione
Impianto fotovoltaico da 6 kW già installato
Serramenti in PVC con doppi vetri basso emissivi
Avvolgibili in alluminio coibentati
Finiture interne di pregio completamente personalizzabili

Una soluzione esclusiva in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, perfetta per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e comfort senza compromessi.

La casa che stavi aspettando: elegante, innovativa e progettata per adattarsi al tuo stile di vita.

Perché comprare un quadrilocale a Merate

Questa splendida casa situata a Merate rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente ideale per vivere e crescere. Con una superficie di 192 mq e un layout intelligentemente progettato, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, garantendo così ampi spazi per ogni esigenza familiare. La luminosità è un altro punto di forza: l'esposizione a nord, est, sud e ovest permette ai raggi del sole di illuminare ogni angolo della casa durante tutto il giorno. L'immobile si presenta in ottimo stato e dispone di dotazioni moderne, tra cui un riscaldamento autonomo, che assicura comfort e efficienza energetica. Inoltre, il grande terrazzo di 49 mq e il giardino privato offrono spazi all'aperto perfetti per momenti di relax e incontri conviviali, rendendo la casa un luogo ideale per famiglie e amanti della natura. La posizione strategica di Merate è un ulteriore vantaggio. Questo comune è ben servito da una rete di trasporti pubblici che facilitano gli spostamenti verso le città vicine, mentre la presenza di scuole, negozi e servizi di prima necessità assicura un elevato standard di vita. La vicinanza a parchi e aree verdi permette di godere di passeggiate nel verde, contribuendo così a uno stile di vita salutare e attivo. Acquistare questa casa significa investire in un futuro sereno, in un ambiente che sa coniugare comfort, praticità e bellezza, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Non perdere l'occasione di scoprire il potenziale di questa straordinaria proposta immobiliare.

Dotazioni

192 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Merate (Lecco)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

EPG

0,40 kWh/m² anno

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

83.000 €

Importo del mutuo

332.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.