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Nuova costruzione in vendita a Merate

385.000 €

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Nuova costruzione in vendita a Merate

Merate, 23087 (Lecco)

Rif. 34001003-991

385.000 €

Novità

169 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

MARTINA ABITAZIONI – Sotto il Monte Giovanni XXIII, A 10 Km da Merate

Un’occasione esclusiva per conoscere da vicino questo nuovo progetto residenziale e ricevere tutte le informazioni direttamente sul posto.

La visita è su appuntamento: contattaci subito per prenotare il tuo orario e scoprire la casa che potrebbe diventare la tua prossima abitazione.

La tua nuova casa indipendente a Sotto il Monte Giovanni XXIII

Un progetto esclusivo composto da sole 4 unità abitative, senza spese condominiali, dove eleganza, comfort e tecnologia si fondono per offrire uno stile di vita moderno e funzionale.

Consegna prevista: settembre 2026, con la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli come pavimenti, rivestimenti, porte e altre soluzioni di capitolato per creare una casa davvero su misura.

Ampio giardino privato per vivere al meglio gli spazi esterni

Libera su tre lati, l’abitazione è circondata da un generoso giardino che garantisce privacy e tranquillità. Gli spaziosi porticati permettono di godere degli ambienti esterni in ogni stagione, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o per il tempo libero con la famiglia.

Una casa su un unico piano, progettata per il massimo comfort

L’ingresso indipendente da Via Madre Teresa di Calcutta conduce a un’abitazione raffinata e funzionale. La zona giorno open space, valorizzata da ampie vetrate affacciate sul giardino, crea una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La zona notte comprende:

Master bedroom con bagno privato en suite e cabina armadio, affacciata sul verde.
Due camere singole luminose e ben distribuite.
Secondo bagno finestrato.
Comoda lavanderia integrata nel disimpegno.

Box doppio in larghezza con accesso carraio da Via Badea e collegamento diretto all’abitazione.

Tecnologia all’avanguardia per una casa efficiente e sostenibile

L’abitazione è progettata senza utilizzo di gas e dotata di impianti di ultima generazione per garantire benessere abitativo e bassi consumi:

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con sistema di deumidificazione
Impianto fotovoltaico da 6 kW già installato
Serramenti in PVC con doppi vetri basso emissivi
Avvolgibili in alluminio coibentati
Finiture interne di pregio completamente personalizzabili

Situata in una zona residenziale riservata ma ben collegata, questa soluzione è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle vie di comunicazione.

La casa indipendente che stavi aspettando: moderna, elegante e progettata per adattarsi al tuo stile di vita.

Perché comprare un quadrilocale a Merate

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e funzionale a Merate. Con una superficie di 169 mq, la proprietà si sviluppa su un piano terra che offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia. Le tre camere da letto garantiscono il massimo del comfort, mentre i due bagni sono progettati per soddisfare le esigenze di tutti i membri della famiglia. La classe energetica non definita e il riscaldamento autonomo assicurano una gestione efficiente dei consumi, contribuendo a un ambiente domestico sempre accogliente. Uno dei punti di forza di questa casa è il giardino di 273 mq, un vero e proprio angolo di paradiso privato dove poter trascorrere momenti di relax o organizzare piacevoli barbeque con amici e familiari. La tripla esposizione (Ovest, Nord, Est) permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante. La posizione strategica di Merate offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da scuole, negozi e aree verdi, rendendola ideale per famiglie. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso le principali città limitrofe. La tranquillità del quartiere, unita alla vicinanza ai servizi, permette di vivere un stile di vita sereno e dinamico, dove ogni necessità è a portata di mano. Acquistare questa casa significa investire in un futuro sereno, in un ambiente che coniuga comfort, funzionalità e qualità della vita.

Dotazioni

169 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Merate (Lecco)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

EPG

0,40 kWh/m² anno

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

77.000 €

Importo del mutuo

308.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.