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Nuova costruzione in vendita a Merate

385.000 €

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Nuova costruzione in vendita a Merate

Merate, 23087 (Lecco)

Rif. 34001003-991

385.000 €

Novità

169 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

MARTINA ABITAZIONI – Sotto il Monte Giovanni XXIII, A 10 Km da Merate

Un’occasione esclusiva per conoscere da vicino questo nuovo progetto residenziale e ricevere tutte le informazioni direttamente sul posto.

La visita è su appuntamento: contattaci subito per prenotare il tuo orario e scoprire la casa che potrebbe diventare la tua prossima abitazione.

La tua nuova casa indipendente a Sotto il Monte Giovanni XXIII

Un progetto esclusivo composto da sole 4 unità abitative, senza spese condominiali, dove eleganza, comfort e tecnologia si fondono per offrire uno stile di vita moderno e funzionale.

Consegna prevista: settembre 2026, con la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli come pavimenti, rivestimenti, porte e altre soluzioni di capitolato per creare una casa davvero su misura.

Ampio giardino privato per vivere al meglio gli spazi esterni

Libera su tre lati, l’abitazione è circondata da un generoso giardino che garantisce privacy e tranquillità. Gli spaziosi porticati permettono di godere degli ambienti esterni in ogni stagione, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o per il tempo libero con la famiglia.

Una casa su un unico piano, progettata per il massimo comfort

L’ingresso indipendente da Via Madre Teresa di Calcutta conduce a un’abitazione raffinata e funzionale. La zona giorno open space, valorizzata da ampie vetrate affacciate sul giardino, crea una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La zona notte comprende:

Master bedroom con bagno privato en suite e cabina armadio, affacciata sul verde.
Due camere singole luminose e ben distribuite.
Secondo bagno finestrato.
Comoda lavanderia integrata nel disimpegno.

Box doppio in larghezza con accesso carraio da Via Badea e collegamento diretto all’abitazione.

Tecnologia all’avanguardia per una casa efficiente e sostenibile

L’abitazione è progettata senza utilizzo di gas e dotata di impianti di ultima generazione per garantire benessere abitativo e bassi consumi:

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con sistema di deumidificazione
Impianto fotovoltaico da 6 kW già installato
Serramenti in PVC con doppi vetri basso emissivi
Avvolgibili in alluminio coibentati
Finiture interne di pregio completamente personalizzabili

Situata in una zona residenziale riservata ma ben collegata, questa soluzione è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle vie di comunicazione.

La casa indipendente che stavi aspettando: moderna, elegante e progettata per adattarsi al tuo stile di vita.

Perché comprare un quadrilocale a Merate

Situata nel cuore di Merate, questa nuova costruzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Con i suoi 169 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera lavorare da casa. Le tre camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre i due bagni, elegantemente rifiniti, assicurano praticità nella vita quotidiana. La luminosità è un altro punto di forza: grazie all'esposizione a Ovest, Nord ed Est, gli ambienti sono inondati di luce naturale per gran parte della giornata. La posizione è strategica, a pochi passi dai principali servizi: supermercati, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, le scuole nelle vicinanze offrono un'ottima opportunità educativa per i più giovani, rendendo questa casa ideale per famiglie. I mezzi di trasporto pubblici sono ben collegati, consentendo di spostarsi facilmente verso le città vicine. Il grande terrazzo e il giardino privato di 273 mq rappresentano un valore aggiunto, perfetti per momenti di relax all'aria aperta o per organizzare eventi con amici e familiari. Il box/garage annesso offre una soluzione comoda per il parcheggio e per riporre attrezzature varie. Lo stato ottimo dell'immobile e le moderne dotazioni rendono questa casa pronta per essere abitata senza ulteriori lavori. Vivere qui significa godere di un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città.

Dotazioni

169 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Merate (Lecco)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

77.000 €

Importo del mutuo

308.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.