

Locale commerciale in vendita a Bienno
Via Aldo Moro 8
PARATICO (BS) – NEGOZIO LOCATO A REDDITO A POCHI PASSI DAL LAGO D’ISEO
In posizione strategica e di forte interesse turistico, a breve distanza dalla sponda del Lago d’Iseo, proponiamo negozio a reddito situato al piano terra di un complesso residenziale misto con attività commerciali e abitazioni.
L’immobile ha una superficie di circa 75 mq ed è così composto:
locale commerciale principale
bagno
ripostiglio
spogliatoi
Attualmente locato ad attività di massaggi e benessere, garantisce una rendita immediata, ideale per investitori alla ricerca di un bene già produttivo.
Punti di forza per l’investimento:
ottima visibilità grazie a due ampie vetrine
zona ben servita e frequentata, anche a livello turistico
impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo
spese condominiali contenute
contesto ordinato e consolidato
La vicinanza al lago, unita alla presenza di attività e residenze, rende l’immobile facilmente ricollocabile anche in futuro, preservando il valore dell’investimento.
📍 Paratico (BS)
📈 Ottima opportunità a reddito sul Lago d’Iseo
Questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo come Paratico. Con i suoi 80 mq, l'immobile si presenta in condizioni ottime, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze specifiche del nuovo proprietario. La luminosità degli spazi, unita alla configurazione di un locale unico, consente una grande versatilità nell'allestimento, rendendo questo negozio adatto a diverse attività commerciali. La posizione strategica del negozio non può essere sottovalutata. Situato al piano terra, gode di un'ottima visibilità e accessibilità, importante per attrarre clientela. Paratico è ben collegata con i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche. La presenza di mezzi di trasporto nelle vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo la zona ancora più appetibile per chi desidera avviare un'attività. Inoltre, la tranquillità del contesto circostante e la presenza di aree verdi contribuiscono a creare un ambiente piacevole, ideale per lo svolgimento di attività commerciali che richiedono un flusso costante di visitatori. La vicinanza a scuole e servizi di prima necessità rende questa location perfetta anche per famiglie e professionisti. Acquistare questo negozio non è solo un'opportunità di investimento, ma un passo verso un nuovo stile di vita che unisce lavoro e relax. La combinazione di spazi ben distribuiti, una posizione strategica e un contesto vivibile rende questo immobile una scelta intelligente per chi cerca un'opzione commerciale solida e promettente.
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Paratico (Brescia)
Classe energetica C
EPG
648,75 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
33.000 €
Importo del mutuo
132.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.