Descrizione

L'immobile

REMAX propone in vendita interessante spazio commerciale di circa 110 mq, precedentemente adibito a bar/enoteca, situato in posizione strategica in via Moroni, nel cuore pulsante della città, a pochi passi da Piazza Pontida. Inserito in un contesto di borgo storico, l’immobile unisce fascino d’epoca e grande potenziale, in una zona in forte espansione commerciale, rendendola ideale per nuove attività di somministrazione o retail. POSIZIONE: L’immobile si trova in una delle vie più dinamiche e in crescita della città, via Moroni, in posizione centrale e di forte passaggio pedonale e veicolare. La vicinanza a Piazza Pontida garantisce visibilità e un flusso costante di clientela, in un contesto vivace, storico e sempre più ricercato. COMPOSIZIONE Lo spazio si sviluppa su una superficie di circa 110 mq (metrature indicative) e presenta: • Ingresso diretto su strada con ambiente open space • Zona interna ampia e facilmente personalizzabile • Due colonne originali in mattoni a vista • Bagno privato • Bagno già predisposto per persone con disabilità • Piccolo magazzino • Tutti i locali sono finestrati Completano la proprietà due vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale. CARATTERISTICHE: • Soffitti con travi in legno a vista d’epoca e colonne originali in mattoni, elementi architettonici di forte carattere storico • Inserito in edificio di borgo storico • Impianti da rivedere, ideale per personalizzazione • Ottima esposizione grazie alle due vetrine • Spazio versatile, adatto a diverse destinazioni commerciali • Contesto in forte crescita e riqualificazione IDEALE PER: Soluzione perfetta per chi desidera avviare o trasferire un’attività di: • Bar / enoteca / bistrot • Negozio di nicchia / Galleria d'arte • Showroom o spazio espositivo • Circolo Culturale Un’opportunità unica per investire in una zona in piena espansione, con grande potenziale di valorizzazione. Cl energetica: D Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.

Perché comprare un bilocale in zona Centrale

Questo negozio situato nel cuore di Bergamo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'immobile commerciale di qualità. Con una superficie di 110 mq, il locale è composto da due spazi distinti, ideali per diverse tipologie di attività. La luminosità naturale che permea l'ambiente, grazie alle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e favorire la produttività. Il negozio si trova al sesto piano, e pur non avendo specificata l'esposizione, la posizione elevata offre una vista suggestiva sulla città, contribuendo a rendere l'ambiente di lavoro ancora più piacevole. Inoltre, lo stato dell'immobile è buono, e le dotazioni come il riscaldamento autonomo garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza. Bergamo è una città dinamica, ricca di servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture pubbliche, che rendono la zona estremamente vivibile. La vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti, permettendo di raggiungere facilmente altre aree della città e non solo. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre momenti di relax, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. Acquistare questo negozio significa investire in un immobile che non solo offre spazi funzionali e luminosi, ma si inserisce in un contesto urbano vivace e ricco di opportunità. Che si tratti di avviare una nuova attività o di espandere un progetto esistente, questa soluzione commerciale rappresenta una scelta strategica e vantaggiosa.

Dotazioni

110 m²

2 locali

Buono

Piano terra

Mappa

Via Moroni, Bergamo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.