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Locale commerciale in vendita a Bienno

119.000 €

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Locale commerciale in vendita a Bienno

Via Aldo Moro 8, Bienno, 25040 (Brescia)

Rif. 34001083-135

119.000 €

Commercial

160 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Bienno - Un immobile fuori dagli schemi, dove ogni attività può trovare la sua identità

Ci sono locali che si fanno notare per la posizione e altri che conquistano per il carattere. Questo immobile a Bienno riesce a fare entrambe le cose.

Situato in una zona di passaggio e ben servita, si distingue subito per la sua architettura particolare: le pareti in pietra, i dettagli in mattoni e soprattutto il tetto metallico dalle forme appuntite gli conferiscono un aspetto fiabesco, quasi quello di una piccola casa delle fate.

Gli spazi si sviluppano principalmente al piano interrato, dove alcune aperture e cavità del terreno permettono alla luce naturale di raggiungere gli ambienti.

Al piano terra è presente un ulteriore locale, mentre all'esterno troviamo un cortile privato, uno spazio prezioso per chi desidera un ambiente riservato da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un box auto singolo, attualmente dotato di porta anziché della classica serranda.

La sua particolarità lo rende interessante per chi cerca qualcosa di diverso dal solito locale commerciale: potrebbe diventare uno studio professionale originale, uno spazio dedicato a un'attività artigianale o creativa, un negozio dal forte carattere oppure, valutandone la fattibilità urbanistica e i requisiti necessari, una struttura ricettiva come un B&B.

Non è il classico spazio commerciale da adattare a un'attività qualsiasi: è un immobile che può diventare parte integrante dell'identità di chi lo sceglie.

Se cerchi un luogo capace di distinguersi ancora prima di entrare, questa potrebbe essere l'occasione giusta per dare forma a un progetto fuori dal comune.

Perché comprare un bilocale a Bienno

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grandi potenzialità. Con una superficie di 160 mq, suddivisi in due ampi locali, offre spazi versatili che possono essere adattati a molteplici attività. La luminosità degli ambienti, che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze, è un ulteriore punto di forza, rendendo il locale accogliente e invitante per la clientela. Situato al piano terra, il locale è facilmente accessibile e dispone di un comodo box/garage, un vantaggio fondamentale per le attività che richiedono la movimentazione di merci o per chi desidera semplicemente avere a disposizione un parcheggio privato. L'area esterna, con giardino, offre la possibilità di creare uno spazio all'aperto, ideale per accogliere i clienti in un ambiente rilassato e gradevole. La posizione del locale a Bienno è strategica, in una zona ben servita da negozi, servizi e trasporti pubblici. La presenza di scuole nelle vicinanze rende la zona vivace e frequentata, ideale per attività destinate a famiglie e giovani. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. Investire in questo locale commerciale significa non solo avere a disposizione uno spazio versatile e ben posizionato, ma anche entrare in un contesto dinamico e in crescita. Con un po' di lavoro di ripulitura e personalizzazione, questo immobile potrà diventare il fulcro di un'attività di successo, capace di attrarre una clientela variegata.

Dotazioni

160 m²

2 locali

1 bagno

Da Ripulire

Piano terra

Mappa

Via Aldo Moro 8, Bienno (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

450,45 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.800 €

Importo del mutuo

95.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.