Descrizione

L'immobile

Una casa che nel tempo ha cambiato volto, senza mai perdere il proprio fascino!

Nel cuore di Sovere (BG) ai piedi delle montagne della Val Cavallina ed a pochi minuti dal Lago d'Iseo, sorge questa splendida abitazione indipendente, nata dal sapiente recupero di un antico cascinale. Quella che un tempo era una tipica casa rurale con fienile, pollaio e locali agricoli è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000, trasformandosi in una residenza di grande fascino, capace di conservare tutta l'autenticità della sua storia.

Ad accogliere la proprietà è un magnifico giardino privato di circa 650 mq, curato con molta attenzione in ogni stagione. Rose, lavanda, arbusti ornamentali e l'edera che avvolge elegantemente le facciate regalano alla casa un'atmosfera romantica e senza tempo, dove ogni angolo invita a rallentare e godersi la tranquillità.

La casa ha una superficie commerciale di circa 200 mq, si sviluppa su tre livelli fuori terra collegati da scala interna, mentre gli ambienti sono ampi, luminosi e ricchi di dettagli che richiamano la tradizione.

Il piano terra rappresenta il cuore della casa. La cucina si apre sulla zona pranzo e sul soggiorno, dove le travi in legno a vista, i materiali naturali e la stufa a legna creano un ambiente caldo e accogliente. Una grande vetrata mette in comunicazione gli spazi interni con il verde del giardino, regalando una piacevole continuità tra casa e natura. Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio.

Salendo al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Una caratteristica davvero particolare è che ciascuna camera dispone anche di un accesso indipendente dal suggestivo balcone coperto che percorre la facciata della casa, un dettaglio molto interessante in quanto progettato anche per un eventuale utilizzo ricettivo, come bed & breakfast o per ospitare amici e familiari garantendo loro la massima privacy. Oltre al tradizionale ingresso principale che conduce direttamente alla zona giorno e alla cucina, la casa dispone infatti di un secondo ingresso indipendente che introduce nel vano scala che permette di raggiungere direttamente il primo piano senza attraversare gli ambienti della zona abitativa. Una soluzione intelligente, rara da trovare, che offre grande flessibilità nell'utilizzo dell'immobile. Completa il piano una pratica lavanderia.

L'ultimo livello sorprende per gli spazi e per la luce. Qui trova posto un grande ambiente openspace, caratterizzato da ampie superfici e vetrate che lasciano entrare la luce naturale durante tutto il giorno e valorizzano le splendide travi in legno a vista. Attualmente utilizzato come studio, questo spazio può facilmente diventare una sala hobby, una zona relax, una palestra privata, uno spazio creativo oppure un’ulteriore zona living o un ampliamento della zona notte. Sullo stesso piano sono presenti anche una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio.

Anche gli spazi esterni sono stati progettati per essere vissuti in ogni stagione. Davanti alla cucina si trova un piacevole portico coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre sul lato del soggiorno, una luminosa veranda permette di godere della vista sul giardino anche nei mesi più freschi.

La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. In meno di dieci minuti d'auto si raggiungono le rive del Lago d'Iseo, con i suoi borghi, le passeggiate panoramiche, gli sport acquatici e Monte Isola. La viabilità permette inoltre di raggiungere facilmente Bergamo e le principali arterie di collegamento, rendendo gli spostamenti semplici sia per lavoro che per il tempo libero. Per gli amanti della montagna, in pochi minuti si raggiungono sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e, durante l'inverno, diverse località sciistiche della Val Camonica e della Presolana, offrendo attività all'aria aperta durante tutto l'anno.

Questa non è semplicemente una casa. È una proprietà pensata per chi desidera vivere in un ambiente ricco di carattere, immerso nel verde, con spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo, dalla residenza principale ad una prestigiosa attività di ospitalità.

Perché comprare un 6 locali a Sovere

Situata nel cuore di Sovere, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e comfort moderni. Con una superficie di 285 mq, l'immobile si sviluppa su due piani, offrendo sei locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e quattro bagni. La qualità degli spazi è elevata, con stanze luminose e accoglienti, ideali per la vita familiare. Il giardino privato e il terrazzo permettono di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il balcone offre una vista suggestiva sul contesto circostante. La casa si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Gli impianti sono moderni e il riscaldamento autonomo garantisce efficienza e comfort durante i mesi più freddi. La posizione di Sovere è un ulteriore punto di forza. Questo comune è ben collegato con i principali servizi, come scuole, negozi e trasporti pubblici, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. Inoltre, la presenza di aree verdi nei dintorni offre un'opportunità di svago e relax, ideale per famiglie e amanti della natura. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita improntato sulla tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Gli spazi generosi, uniti a una posizione strategica e a un contesto residenziale gradevole, rendono questa proposta immobiliare una scelta intelligente e duratura per il futuro.

Dotazioni

285 m²

6 locali

4 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Sovere (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

108.000 €

Importo del mutuo

432.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.