Descrizione

L'immobile

Vendesi casa singola a Sovere, frazione Sellere – Lago d'Iseo – nelle immediate vicinanze di Lovere, Costa Volpino, Clusone ed a soli 40 minuti in auto dall’aeroporto di Orio al Serio e dal centro città di Bergamo.
Proponiamo in vendita casa singola con due appartamenti a Sellere, un piccolo borgo della Val Cavallina che tutti chiamano con orgoglio “la piccola Sanremo”. Il motivo? Qui il sole è di casa ☀️ L’esposizione è eccellente e la luce accompagna la giornata dall’alba al tramonto, regalando un’atmosfera calda e piacevole in ogni stagione.
La posizione del paese è strategica: in pochi minuti si raggiunge il suggestivo Lago d'Iseo, perfetto per passeggiate sul lungolago, sport acquatici, gite in barca e cene romantiche nei caratteristici borghi rivieraschi, oltre alla splendida Monte Isola, la più grande isola lacustre d’Europa, un luogo unico dove natura, silenzio e panorami mozzafiato si fondono in un’esperienza davvero speciale.

🏡 DESCRIZIONE E COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Casa singola costruita negli anni ’70, composta da due appartamenti indipendenti oltre a locali accessori al piano terra, con scala interna che collega i vari piani. La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno privato e gode di una splendida vista aperta sulle montagne e sul verde circostante.
🔹 Piano Terra – circa 100 mq
Al piano terra troviamo i locali accessori che comprendono taverna, lavanderia, e cantina, ambienti ideali da personalizzare come zona hobby o spazio conviviale, oltre a un comodo box auto di circa 30 mq.
🔹 Appartamento principale – circa 130 mq
Il primo appartamento si trova al primo piano ed è composto da un ingresso che conduce ad una grande e luminosa zona giorno, dove la cucina è ampia e davvero abitabile, perfetta per la vita quotidiana di una famiglia. Il soggiorno, pieno di luce naturale, si affaccia sulla splendida terrazza coperta di circa 35 mq: uno spazio prezioso dove il sole non manca mai, ideale per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax in totale tranquillità, mentre la zona notte è composta da tre camere spaziose ed un bagno.
🔹 Secondo appartamento – circa 85 mq
Il secondo appartamento si trova al secondo piano ed è composto da ingresso, cucina separata con accesso al balcone, soggiorno accogliente, disimpegno, due camere da letto e bagno.
Questa casa è una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza, sole tutto l’anno e la bellezza del lago e della montagna a pochi minuti da casa.

⚠️ ATTENZIONE: Oltre ai 3.000 mq di prato, vi è la possibilità di acquistare:
- 2.450 mq circa di terreno edificabile adiacente alla casa;
- 1.500 mq circa di prato con annesso fienile/ripostiglio di 50 mq c.a.

Perché comprare un 8 locali a Sovere

Questa casa indipendente a Sovere rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, perfetta per chi cerca spazio, comfort e una qualità della vita elevata. Con i suoi 350 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi locali, con ben 8 stanze, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi da dedicare a hobby e attività. La luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione sud-est, crea un'atmosfera calda e accogliente in ogni angolo della casa. Il giardino privato e il terrazzo sono perfetti per momenti di relax all'aperto, mentre il box/garage garantisce comodità e sicurezza per i veicoli. Lo stato buono dell'immobile consente di abitare immediatamente senza necessità di interventi urgenti, offrendo una soluzione pronta all'uso. La posizione strategica di Sovere è un ulteriore punto di forza. L'area è ben servita da trasporti pubblici, che facilitano gli spostamenti verso le città vicine, e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole. La presenza di spazi verdi nelle vicinanze permette di godere della natura e di attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, l'acquisto di questa casa non rappresenta solo un investimento immobiliare, ma una scelta di vita. La combinazione di spazi generosi, una posizione comoda e un ambiente sereno rende questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera unire la tranquillità della vita di paese con le comodità della vita moderna.

Dotazioni

350 m²

8 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Sovere (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

206,39 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.