Descrizione

L'immobile

BRESCIA – VIA DELLE GRAZIE MONOLOCALE SUB. 10 (ATTUALMENTE LOCATO)
Monolocale con Cantina– Ottimo investimento, potenzialmente perfetto come B&B

In una tranquilla palazzina di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita monolocale al piano primo composto da ambiente unico con bagno, cantina pertinenziale al piano terra

L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento in quanto è attualmente locato, con contratto di locazione , offrendo la possibilità di mantenere la rendita o di disporne successivamente per uso personale.

L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014, garantendo un contesto curato e moderno. La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dal centro storico di Brescia e comoda ai principali servizi, mezzi di trasporto e collegamenti stradali.

L'unità è dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria autonomi, mediante scambiatore di calore individuale collegato alla rete cittadina di teleriscaldamento, soluzione che assicura comfort ed efficienza energetica.

Punti di forza:

Piano primo
Cantina pertinenziale al piano terra
Palazzina di sole 6 unità.
Edificio completamente ristrutturato nel 2014.
Zona servita e vicinissima al centro città.
Impianti autonomi con collegamento al teleriscaldamento.
Ottima soluzione sia come investimento sia come futura abitazione.

Un'ottima proposta immobiliare in una delle zone più comode e richieste di Brescia, ideale per chi cerca un investimento sicuro o un immobile funzionale e ben posizionato.

Perché comprare un monolocale in zona Carmine

Questo appartamento situato nel quartiere Carmine di Brescia rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale. Con una superficie di 42 mq, l'immobile è caratterizzato da un unico grande locale ben suddiviso, ideale per ottimizzare gli spazi e garantire la massima vivibilità. La luminosità che pervade l'appartamento, grazie alle ampie finestre, crea un ambiente accogliente e sereno. Il buono stato di conservazione consente di abitare da subito, senza necessità di interventi straordinari. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, un vantaggio non trascurabile per gestire in modo efficiente il comfort abitativo e i costi energetici. La posizione strategica nel quartiere Carmine offre una comoda accessibilità a numerosi servizi: mercato rionale, negozi, ristoranti e caffè sono a pochi passi, rendendo la vita quotidiana più semplice. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le aree limitrofe. Per gli amanti della natura, non mancano gli spazi verdi nelle vicinanze, ideali per passeggiate o momenti di relax all’aria aperta. Il quartiere è noto anche per la presenza di scuole e strutture educative, rendendolo un'ottima scelta per giovani coppie o chi desidera investire in un immobile da affittare. In sintesi, questo appartamento nel quartiere Carmine non è solo un investimento immobiliare, ma una scelta di vita che combina comfort, funzionalità e un contesto vivace e ben servito.

Dotazioni

42 m²

1 locale

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

VIA DELLE GRAZIE 42, Brescia (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

EPG

53,57 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.400 €

Importo del mutuo

85.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.