Descrizione

L'immobile

Vendesi appartamento a Breno (BS) – Val Camonica

Proponiamo in vendita a Breno, storico e affascinante borgo della Val Camonica, ampio appartamento già arredato, caratterizzato da spazi generosi e da un contesto abitativo tranquillo e funzionale.

? La Val Camonica: natura, storia e qualità della vita
L’immobile si trova a Breno, uno dei centri più importanti della Val Camonica conosciuta per il suo straordinario patrimonio storico e naturale, famosa per le incisioni rupestri preistoriche, riconosciute come patrimonio UNESCO nel Parco Nazionale delle Incisioni Rupestri di Naquane. Questo territorio offre un perfetto equilibrio tra natura, cultura e tradizioni, con paesaggi alpini spettacolari, borghi caratteristici, percorsi escursionistici, piste ciclabili e numerose attività all’aria aperta in tutte le stagioni.

? Breno: il cuore storico della valle
Breno è noto per la sua storia millenaria e per essere un importante centro culturale e amministrativo della valle; Tra i simboli più rappresentativi del paese spicca il Castello Fè, una maestosa fortezza medievale che domina il paese dall'alto, oggi museo e luogo di eventi culturali. Il castello offre anche una vista panoramica mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti, rendendo Breno una meta apprezzata non solo per la vita quotidiana ma anche per il turismo storico e naturalistico.

? Collegamenti e posizione strategica
La posizione dell'appartamento è ideale non solo per la vicinanza a tutti i servizi del centro, ma anche perché la superstrada che collega Bergamo e Brescia è raggiungibile in soli tre minuti di auto. Questa comodità rende Breno una scelta strategica per chi desidera un facile collegamento con le grandi città lombarde, sia per motivi di lavoro che per svago.

? Composizione
L'appartamento si trova al primo piano di una casa costruita negli anni '80 composta da sole tre unità abitative; gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi abitativi confortevoli. Ha una superficie ci circa 110 mq ed è composto da ingresso, cucina abitabile, spazioso soggiorno con accesso al balcone, disimpegno che conduce alla zona notte, tre camere da letto, uno studio che può essere facilmente utilizzato anche come quarta camera o stanza hobby, bagno con accesso al secondo balcone e due pratici ripostigli/angolo lavanderia.
Completa la proprietà una cantina privata di circa 35 mq situata al piano seminterrato, perfetta come spazio di deposito, per biciclette, attrezzature o dispensa.
No condominio, zero spese condominiali!
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in una zona tranquilla, immersa nella bellezza della Val Camonica ma allo stesso tempo ben collegata e vicina a una delle zone lacustri più apprezzate del nord Italia.

? Natura, lago e turismo
La posizione è particolarmente interessante anche dal punto di vista turistico e naturalistico: in pochi minuti è possibile raggiungere il Lago d'Iseo, una delle perle della Lombardia, famoso per i suoi paesaggi, i borghi caratteristici e la presenza di Monte Isola, la più grande isola lacustre abitata d'Europa. La zona offre inoltre numerose opportunità per gli amanti della natura, delle passeggiate, dello sport all'aria aperta e delle escursioni in montagna.

Perché comprare un pentalocale a Breno

Situato nel cuore di Breno, questo appartamento rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Con una superficie di 130 mq, l'immobile si compone di 5 locali ben distribuiti, tra cui 4 camere da letto ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro o agli ospiti. La luminosità degli ambienti è accentuata da ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. L'appartamento si trova al primo piano di un contesto residenziale di tre livelli, rendendolo facilmente accessibile e garantendo privacy. Gli spazi esterni, tra cui un terrazzo e un balcone, offrono l'opportunità di godere di momenti di relax all’aria aperta, perfetti per cene estive o semplicemente per godersi il panorama circostante. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La posizione è un altro punto di forza: Breno offre una rete di servizi completa, inclusi negozi, ristoranti e scuole, che rendono la vita quotidiana comoda e funzionale. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, mentre le aree verdi circostanti permettono di praticare attività all’aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questo appartamento significa scegliere una soluzione abitativa che unisce spazio e comodità, con tutte le opportunità che Breno ha da offrire.

Dotazioni

130 m²

5 locali

1 bagno

Buono

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Breno (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

152,18 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

20.000 €

Importo del mutuo

80.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.