Descrizione

L'immobile

🏡 APPARTAMENTO CON GRANDE TERRAZZA NEL CUORE DI BRENO – Valle Camonica

Nel centro di Breno, esattamente in Piazza Vittoria, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi desidera vivere in una posizione comoda e ben servita, senza rinunciare agli spazi.

L'appartamento si trova all'interno di una palazzina decorosa e ben tenuta, completamente ristrutturata nel 1998; L'edificio nasce dalla riqualificazione di una vecchia scuola e oggi ospita sia abitazioni sia studi professionali, tra cui studi legali, inseriti in un contesto ordinato e piacevole.

La posizione è sicuramente uno dei punti di forza: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, così come il centro del paese, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi, un aspetto particolarmente pratico per chi vive quotidianamente l'abitazione o per eventuali ospiti.

L'appartamento è tenuto molto bene, presenta buone finiture ed è proposto in vendita completamente arredato, pronto quindi per essere abitato fin da subito.

Situato al secondo piano e servito da un comodo ascensore, ha una superficie di circa 75 mq ed è composto da soggiorno, cucina separata, disimpegno, bagno, due spaziose camere da letto ed una grande terrazza di circa 35 mq, uno spazio esterno ampio e difficile da trovare in una posizione così centrale.

Dal punto di vista delle finiture troviamo pavimenti in gres e parquet, riscaldamento autonomo con caloriferi, serramenti in legno con doppio vetro, portoncino blindato e videocitofono. L'immobile è inoltre in classe energetica D.

📍 BRENO E LA VALLE CAMONICA

Breno è uno dei centri storici più importanti della Valle Camonica, una località capace di unire la comodità della vita quotidiana alla possibilità di vivere un territorio ricco di storia, cultura e attività all'aria aperta.

A dominare il paese si trova il suggestivo Castello di Breno, uno dei simboli della località, posto in posizione panoramica e facilmente riconoscibile dall'intera vallata. Il centro storico, le piazze e i caratteristici angoli del paese contribuiscono a rendere Breno una realtà piacevole da vivere in ogni stagione.

La posizione è inoltre particolarmente interessante per gli amanti della montagna e dello sport: nei dintorni sono presenti numerosi percorsi per passeggiate ed escursioni, sentieri e itinerari immersi nel paesaggio della Valle Camonica. Durante la stagione invernale, a circa 13 km da Breno, raggiungibili in circa 20 minuti di auto, si trovano gli impianti sciistici di Borno, ideali per trascorrere giornate sulla neve. Per gli appassionati di sci e alta montagna, invece, in circa 45 minuti di auto è possibile raggiungere Ponte di Legno e il Passo del Tonale, uno dei comprensori sciistici più belli e conosciuti della zona, con un'offerta ideale sia per la stagione invernale sia per le attività estive in montagna.

Dal punto di vista dei collegamenti, Breno è servita dalla superstrada SS42, importante arteria della Valle Camonica che consente di raggiungere comodamente i principali centri della zona e di collegarsi verso Bergamo e Brescia.

🌊 IL LAGO D'ISEO A CIRCA 30 MINUTI

Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al Lago d'Iseo, raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Le sue località, i caratteristici borghi, le passeggiate sul lungolago e le numerose attività rendono il Sebino una meta piacevole da vivere durante tutto l'anno.

Dal Lago d'Iseo è inoltre possibile raggiungere Monte Isola, la più grande isola lacustre d'Italia, con i suoi caratteristici borghi, le passeggiate e gli splendidi panorami sul lago.

Perché comprare un trilocale a Breno

Questo appartamento a Breno rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una posizione strategica. Con una superficie di 88 mq, l’immobile si compone di tre locali, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. Le due camere da letto sono spaziose e luminose, ideali per garantire il giusto riposo e privacy. Il soggiorno, ampio e accogliente, è il cuore pulsante della casa, mentre il terrazzo e il balcone offrono la possibilità di godere di momenti all'aperto, rendendo l'intero ambiente ancora più piacevole e vivibile. Situato al secondo piano, l'appartamento è in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei consumi energetici, offrendo un ulteriore valore aggiunto. La classe energetica, sebbene non specificata, è un aspetto da considerare per chi desidera un'abitazione ecologicamente responsabile. La posizione è un altro punto di forza: Breno offre un mix perfetto tra tranquillità e vivibilità. La zona è ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti e scuole. La presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di passeggiate immersi nella natura, ideale per famiglie e per chi ama uno stile di vita attivo. Le buone possibilità di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso le città vicine, rendendo questo appartamento una scelta strategica anche per chi lavora fuori città. In sintesi, questo appartamento non è solo un immobile, ma un'opportunità per vivere serenamente, in una zona che offre tutto ciò di cui si può avere bisogno.

Dotazioni

88 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Breno (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.000 €

Importo del mutuo

72.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.