Description

The property

BERGAMO - INTERO EDIFICIO INDIPENDENTE DI 935 MQ. SLP IN POSIZIONE STRATEGICA CON AREE ESTERNE DI MANOVRA In una posizione che non passa inosservata, affacciato fronte strada su rotonda di grande passaggio, proponiamo in vendita intero edificio indipendente di circa 935 mq. SLP, completo di cortili e spazi esterni di manovra. Un immobile che unisce visibilità, accessibilità e versatilità, situato in un punto strategico di Bergamo tra autostrada, aeroporto e centro città. La zona è inoltre servita da ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, come il Parcheggio Ex- Gasometro e il Piazzale della Malpensata, oltre alla presenza del Parco Olmi, che rende l'area molto frequentata e facilmente raggiungibile. Si tratta di una soluzione ideale per imprenditori, attività commerciali o artigianali, operatori logistici oppure investitori che cercano un immobile con grandi spazi e forte potenziale di valorizzazione. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: NEGOZIO/UFFICIO - Piano terra ( circa 125 mq SLP) Locale con vetrine direttamente affacciate sulla strada, perfetto per attività che desiderano visibilità e riconoscibilità. Gli spazi sono suddivisi in più ambiente con bagno e antibagno. Davanti al negozio è presente uno spazio di proprietà per il parcheggio di 3 auto, particolarmente comodo per clienti e collaboratori APPARTAMENTO - Piano primo (circa 125 mq SLP) Sovrastante il negozio/ufficio è composto da: ingresso, disimpegno, corridoio, cucinino, 4 locali pluriuso e bagno. Gli infissi sono nuovi in alluminio con doppio vetro. L'unità necessita di interventi di ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, MAGAZZINI/DEPOSITI - Piano terra e piano primo (circa 685 mq. SLP) Spazi ampi e funzionali ideali per depositi, laboratori, attività produttive o logistiche, composti da: ° magazzini al piano terra con zona carico e scarico ° locali deposito al primo piano con altezze 3,55 - 3,90 metri ° vano scala, disimpegni e locali accessori Completa la proprietà un cortile interno con accesso carrabile, perfetto per manovra mezzi, operazioni di carico/scarico e gestione logistica. I magazzini sono dotati di pavimentazione in cemento industriale lisciato, serramenti in alluminio con doppio vetro e portoni in acciaio zincato. UN IMMOBILE DI GRANDE POTENZIALE Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di trasformare i depositi in autorimesse, creando un'interessante opportunità di valorizzazione immobiliare o investimento in una zona dove i posti auto sono molto richiesti, CONDIZIONI: L'immobile si presenta in buono stato generale di conservazione. Riscaldamento presente nel negozio e appartamento Impianto elettrico funzionante APE: Classe F per l'appartamento APE: Classe C per il negozio Libero SUBITO Prezzo richiesto € 549.000 SE STAI CERCANDO UN IMMOBILE CON GRANDE VISIBILITA', SPAZI IMPORTANTI E MOLTEPLICI POSSIBILITA' DI UTILIZZO, QUESTA E' UNA DI QUELLE OPPORTUNITA' CHE VALE VERAMENTE LA PENA DI VEDERE DI PERSONA. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare il sopralluogo. Solo visitandolo potrai renderti conto delle reali potenzialità di questo edificio e della sua posizione strategica

Why buy a 18-room apartment in Malpensata

This impressive property in the Malpensata area of Bergamo represents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile living environment. With a generous 935 square meters, the building features 18 rooms, providing ample space for both personal and professional use. The well-maintained condition of the property ensures that it is ready for immediate occupancy or can be easily tailored to individual tastes and needs. Abundant natural light floods the interiors, creating a warm and inviting atmosphere throughout. Location is paramount, and this property excels in accessibility and convenience. Situated in Malpensata, residents benefit from a well-established network of services, including shops, restaurants, and essential amenities within close proximity. The area is well-serviced by public transportation, connecting residents to the heart of Bergamo and beyond, making commuting both practical and efficient. Furthermore, the presence of green areas nearby provides a refreshing escape from urban life, ideal for outdoor activities and relaxation. The lifestyle this property offers is both dynamic and tranquil. Envision hosting gatherings in the expansive living spaces, nurturing creativity in a home office, or simply enjoying peaceful moments in the private garden. The property is well-suited for families, providing ample room for children to play and grow, while also appealing to professionals looking for a harmonious balance between work and leisure. With its combination of space, location, and lifestyle potential, this property stands out as a remarkable investment in the vibrant city of Bergamo.

Amenities

935 m²

18 rooms

3 bathrooms

Buono

Floor 2

Map

Bergamo (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€109,800

Mortgage amount

€439,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.