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Commercial space for rent in Lallio

Ricezione / Lobby
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Commercial space for rent in Lallio

€4,000/month

Commercial space for rent in Lallio

via Provinciale 2, Lallio, 24040 (Bergamo)

Ref. 34001003-1004
€4,000/month
Commercial
410 sqm1 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

RE/MAX propone in locazione al CONFINE CON LALLIO, fronte strada provinciale ex SS525, LOCALE COMMERCIALE OPEN SPACE con ottima visibilità

In posizione strategica e ad altissimo passaggio veicolare, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale al piano terra, dotato di quattro vetrine fronte strada e parcheggi pubblici antistanti.
Possibilità di abbinare un magazzino al piano interrato, collegato internamente tramite montacarichi (locazione separata).

📍 POSIZIONE
L'immobile si affaccia sulla ex SS525, arteria di grande traffico e visibilità. Facilmente raggiungibile, si trova a pochi minuti da Bergamo città, caselli autostradali A4 di Dalmine e Bergamo, e risulta ben collegato alla rete di superstrade SS470, SS671, SP525 e SS432.

📐 SUPERFICI DISPONIBILI
Piano Terra (Negozio): 410 mq open space con doppi servizi igienici, di cui uno a norma disabili.
Piano Interrato (Magazzino - opzionale): 560 mq open space con spogliatoi uomo/donna, servizi igienici e montacarichi.
Il magazzino può essere abbinato al locale commerciale oppure locato separatamente, in base alle esigenze dell'attività.

Canone di locazione del magazzino: € 1.500/mese, sia in caso di abbinamento al negozio sia per la locazione indipendente.

🏗 CARATTERISTICHE E IMPIANTISTICA
-Quattro ampie vetrine
-Impianto di ventilazione meccanica controllata
-Riscaldamento e raffrescamento
-Impianto di illuminazione
-Rilevatori antincendio
-Impianto d’allarme
-Sistema di aspirazione fumi

Destinazione ideale per attività commerciali, show-room, studi professionali, vendita al dettaglio o poliambulatori

🏷 NOTE
Classe energetica: “C”


Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Le planimetrie e le metrature sono fornite a titolo informativo.

Why rent a studio in Lallio

This commercial locale in Lallio presents a remarkable opportunity for businesses seeking a spacious and strategically located environment. Spanning an impressive 410 square meters on the ground floor, the property boasts a generous open space that can be customized to suit various activities, making it ideal for retail, showrooms, or service-oriented businesses. The condition of the locale is good, ensuring that it is ready for immediate occupation, allowing for a seamless transition into a new business venture. The property is equipped with two bathrooms, providing essential amenities for staff and customers alike, further enhancing its functionality. The centralized heating system contributes to a comfortable environment throughout the year, making it appealing to both employees and clientele. Located in Lallio, the locale benefits from excellent accessibility and visibility, crucial factors for commercial success. The area is well-served by public transport, facilitating easy access for customers and employees. Additionally, the proximity to essential services and amenities ensures that daily operations run smoothly, while nearby green spaces offer a pleasant environment for breaks and relaxation. Lallio is known for its vibrant community and supportive business environment, making it an attractive option for entrepreneurs looking to establish or expand their presence. The local demographic is diverse, providing a broad customer base that can support various business models. In summary, this commercial locale not only offers substantial space and practicality but also benefits from a prime location that fosters connectivity and community engagement. It represents a promising investment for those looking to thrive in a dynamic and accessible market.

Amenities

410 m²
1 room
2 bathrooms
Buono
Ground floor

Map

Map

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via Provinciale 2, Lallio (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class C

EPG

353.14 kWh/m² year

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Last updated

12 ottobre 2026