Descrizione

L'immobile

CURNO: In zona residenziale caratterizzata da ville, proponiamo in vendita un'importante villa singola edificata nel 1975, da personalizzare, con ampie metrature, ingressi indipendenti e interessanti possibilità di trasformazione.

COMPOSIZIONE:

PIANO TERRA: Circa 150 mq di locali accessori con ingresso indipendente da via Mascagni, suddivisi in spaziosi ambienti, tra cui un locale sgombero, una stanza con camino e cucinotto, ulteriore locale e bagno. L'altezza di 2,80 metri, gli ambienti riscaldati e la presenza del vespaio offrono interessanti possibilità di cambio di destinazione d'uso, previa verifica urbanistica.

Completano il piano il box di 25 mq e il locale caldaia con accesso indipendente.

PIANO PRIMO: Abitazione di 170 mq, raggiungibile sia dalla scala interna sia da un secondo accesso indipendente da via Vivaldi. Ampia zona giorno con cucina abitabile e soggiorno affacciati sul terrazzo di 40 mq, tre camere da letto, un primo bagno, due balconi, un secondo spazioso bagno e ripostiglio.

PIANO SECONDO: Sottotetto al rustico di ben 190 mq, di cui circa 90 mq potenzialmente recuperabili a fini abitativi, previa autorizzazione comunale.

PIANO INTERRATO: Cantina di 28 mq.

AREA ESTERNA: Ben 750 mq di proprietà esclusiva, suddivisi in 510 mq di giardino e 240 mq di area lastricata e corsello d'accesso.

IL VERO VALORE AGGIUNTO? LE POSSIBILITÀ!

Le generose superfici, la presenza di accessi indipendenti e la distribuzione su più livelli rendono questa proprietà una soluzione estremamente versatile: una prestigiosa villa unifamiliare, una soluzione per più nuclei familiari oppure un interessante progetto di frazionamento e investimento, previa verifica della fattibilità urbanistica.

Una villa, molteplici possibilità: gli spazi ci sono, il progetto lo scegli tu!

Perché comprare un 10 locali a Curno

Questa villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile, situata in una zona tranquilla di Curno. Con i suoi 450 mq di superficie e ben 10 locali, la casa offre ampi spazi interni, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera creare zone dedicate a diverse attività, come home office, sale giochi o aree relax. Le 5 camere da letto garantiscono la giusta privacy per ogni membro della famiglia, mentre i 3 bagni assicurano comfort e funzionalità. L'immobile, sebbene da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, permettendo di realizzare una casa dei sogni. La grande terrazza di 40 mq e il giardino di 750 mq diventano veri e propri angoli di relax e svago, ideali per trascorrere momenti all'aperto con amici e famiglia. La posizione strategica di Curno non è da sottovalutare: il comune è ben servito da scuole, negozi e servizi di vario genere, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. La vicinanza a mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere Bergamo e altre località limitrofe in pochi minuti, facilitando gli spostamenti per lavoro o svago. Inoltre, la presenza di aree verdi nei dintorni offre opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. In conclusione, questa villetta bifamiliare rappresenta una scelta eccellente per chi desidera investire in una proprietà con grandi potenzialità, in una posizione privilegiata che unisce tranquillità e accessibilità.

Dotazioni

450 m²

10 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Curno (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

189,52 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

106.000 €

Importo del mutuo

424.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.