

Stabile in vendita a Carnate, Passirano
VIA VERDI 7/11
Nel centro del paese di Brembate Sopra, affacciato sulla piazza dove sorge la chiesa parrocchiale, vendesi stabile composto da negozio di 151 metri quadri commerciali, formato da un vano più recente e uno più datato che necessita di ristrutturazione. Il vano più recente e già ristrutturato è invece utilizzabile fin da subito. L'intero negozio si trova al momento libero e sgombro, occupabile da subito. Ha una generosa metratura interna ed è molto luminoso grazie alla presenza di 4 vetrine che affacciano sulla strada. Il negozio si trova in una posizione strategica e ben visibile al centro del paese; affaccia su una delle piazze principali, con strada ad alta percorrenza e si trova inserito in un contesto con alta presenza di attività commerciali (bar, negozio di alimentari, parrucchiere, agenzia viaggi, negozio di ottica). Annesso al negozio troviamo anche una cantina sotterranea di circa 15 metri quadri, e sul retro un ripostiglio e un bagno collegati direttamente al vano principale del negozio.
Ai piani superiori sono in vendita 3 appartamenti di circa 70 metri quadri l'uno, disposti su 3 livelli (un appartamento per piano). Gli appartamenti fanno parte della stessa proprietà, e si trovano in condizione da ristrutturare. Completa la soluzione anche un corte esterna e un sottotetto.
La facciata esterna dello stabile è stata recentemente ristrutturata e si trova in buone condizioni mentre la porzione di tetto che copre i tre appartamenti è da ristrutturare.
C'è la possibilità di acquistare solo il negozio (a 180.000 euro), solo gli appartamenti (a 73.000 euro) oppure l'intero stabile (a 253.000 euro).
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Situato nel cuore di Brembate di Sopra, questo stabile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da ristrutturare con un grande potenziale. Con una superficie di 400 mq e ben 14 locali, la proprietà offre spazi generosi che possono essere adattati a diverse esigenze, rendendola ideale sia per un progetto residenziale che per un'attività commerciale. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, contribuisce a creare atmosfere accoglienti e vivibili. Sebbene l'immobile necessiti di lavori di ristrutturazione, la sua struttura solida e il layout flessibile consentono di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Questo permette di realizzare una soluzione abitativa su misura o un'opzione commerciale in una zona in crescita. La posizione strategica di Brembate di Sopra offre numerosi vantaggi: il centro del paese è facilmente raggiungibile e fornisce accesso a una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie. Inoltre, le ottime connessioni di trasporto permettono di muoversi agevolmente verso Bergamo e altre località circostanti, rendendo l'immobile ideale anche per chi lavora in città. Per chi cerca un contesto residenziale, la vicinanza a scuole e aree verdi favorisce uno stile di vita sereno, perfetto per famiglie. In sintesi, questo stabile non è solo un luogo dove vivere o lavorare, ma rappresenta anche un'opportunità di investimento in un'area dal grande potenziale di sviluppo.
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piazza Vittorio Veneto 7, Brembate di Sopra (Bergamo)
Classe energetica D
EPG
478,12 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
50.600 €
Importo del mutuo
202.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.