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Rustico in vendita a Capriate San Gervasio

75.000 €

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Rustico in vendita a Capriate San Gervasio

Via Trento 17, Capriate San Gervasio, 24042 (Bergamo)

Rif. 34001003-1008

75.000 €

150 mq4 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

? TERRACIELO DA RISTRUTTURARE CON SPAZI ESTERNI!

CAPRIATE SAN GERVASIO – VIA TRENTO 17

All'interno di una caratteristica corte residenziale, proponiamo in vendita una soluzione terra-cielo di circa 130 mq, disposta su due livelli e completa di due spazi esterni esclusivi per complessivi 26 mq circa, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura oppure effettuare un interessante investimento immobiliare.

L'immobile si presenta attualmente a rustico, completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli ambienti interni e valorizzare l'intera proprietà attraverso un progetto di recupero.

? IPOTESI DI DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Per valorizzare le potenzialità dell'immobile abbiamo ipotizzato una possibile suddivisione in due bilocali, uno per piano, ciascuno di circa 65 mq, come illustrato nelle planimetrie arredate e nei render allegati.

Si tratta di una proposta progettuale indicativa, che non rappresenta l'attuale distribuzione interna e che dovrà essere verificata tecnicamente.

PIANO TERRA – 65 MQ CIRCA

Soggiorno con cucina a vista;

Camera matrimoniale;

Bagno completo;

Porticato esterno esclusivo di circa 13 mq.

PIANO PRIMO – 65 MQ CIRCA

Zona giorno con cucina open space;

Camera matrimoniale;

Bagno completo;

Terrazzino coperto esclusivo di circa 13 mq.

In alternativa, sarà possibile valutare la realizzazione di un'unica abitazione distribuita su entrambi i livelli, compatibilmente con le necessarie verifiche progettuali.

? CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZA

La proprietà si presta sia a chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata, sia a chi cerca un immobile da ristrutturare e destinare alla locazione.

Tra i principali vantaggi troviamo l'assenza di spese condominiali, la presenza di due spazi esterni esclusivi e la possibilità di abbinare un'autorimessa di proprietà di circa 22,5 mq.

La disposizione su due livelli permette inoltre di valutare due soluzioni abitative separate, interessanti anche per due nuclei familiari.

Una proposta con interessanti potenzialità di recupero, ideale per chi desidera investire o realizzare una casa secondo le proprie esigenze.

Perché comprare un quadrilocale a Capriate San Gervasio

Questo affascinante rustico situato a Capriate San Gervasio rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che cercano una soluzione abitativa ricca di potenzialità. Con una superficie di 150 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Le due camere e i due bagni garantiscono una comoda vivibilità per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata agli ospiti. La luminosità è un altro punto di forza di questa casa, grazie alla sua esposizione Est-Ovest che permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax, permettendo di apprezzare la tranquillità del contesto circostante. La posizione strategica di Capriate San Gervasio è un ulteriore vantaggio. L'immobile è situato in una zona ben servita, con accesso a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici, che facilitano gli spostamenti verso le principali città limitrofe. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di vivere uno stile di vita all'insegna del benessere e della tranquillità. Acquistare questo rustico non è solo un investimento immobiliare, ma anche una scelta di vita che offre la possibilità di creare un ambiente personalizzato e accogliente. Con un progetto di ristrutturazione, questo immobile può trasformarsi in una vera e propria oasi di comfort, perfetta sia per famiglie che per professionisti in cerca di un rifugio lontano dal caos urbano.

Dotazioni

150 m²

4 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Trento 17, Capriate San Gervasio (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

271,54 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.