Descrizione

L'immobile

Rif: 34001034-74 BERGAMO - INTERO EDIFICIO INDIPENDENTE DI 935 MQ. SLP IN POSIZIONE STRATEGICA CON AREE ESTERNE DI MANOVRA. In posizione che non passa inosservata, affacciato fronte strada su una rotonda di grande passaggio, proponiamo in vendita intero edificio indipendente di circa 935 mq. SLP, completo di cortili e spazi esterni di manovra. Un immobile che unisce visibilità, accessibilità e versatilità, situato in un punto strategico di Bergamo tra autostrada, aeroporto e centro città. La zona è inoltre servita da ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, come il parcheggio Ex-Gasometro e il parcheggio Malpensata, oltre alla presenza del Parco Olmi, che rende l'area molto frequentata e facilmente raggiungibile. Si tratta di una soluzione ideale per imprenditori, attività commerciali o artigianali, operatori logistici oppure investitori che cercano un immobile con grandi spazi e forte potenziale di valorizzazione. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE Negozio/Ufficio - Piano Terra (circa 125 mq) Locale con vetrine direttamente affacciate sulla strada, perfetto per attività che desiderano visibilità e riconoscibilità. Gli spazi sono suddivisi in più ambienti con bagno e antibagno. Davanti al negozio è presente uno spazio di proprietà per il parcheggio di 3 auto, particolarmente comodo per clienti e collaboratori. Appartamento - Piano Primo (circa 125 mq) Sovrastante il negozio, è composto da ingresso, disimpegno, corridoio, cucinino, quattro locali pluriuso e bagno. Gli infissi sono nuovi in alluminio con doppio vetro. L'unità necessita di interventi di ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Magazzini/Depositi - Piano Terra e Piano Primo ( circa 685 mq. SLP complessivi) Spazi ampi e funzionali ideali per deposito, laboratorio, attività produttive o logistiche, composti da: ° magazzini al piano terra con zona carico e scarico ° locali deposito al piano primo con altezze 3,55 - 3,90 m ° vano scala, disimpegni e locali accessori Completa la proprietà un cortile interno con accesso carrabile, perfetto per manovra mezzi, operazioni di carico/scarico e gestione logistica. I magazzini sono dotati di pavimentazione in cemento industriale lisciato, serramenti in alluminio con doppio vetro e portoni in acciaio zincato. UN IMMOBILE CON GRANDE POTENZIALE Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di trasformare i depositi in autorimesse, creando un'interessante opportunità di valorizzazione immobiliare o investimento in una zona dove i posti auto sono molto richiesti. CONDIZIONI L'immobile si presenta in buono stato generale di conservazione. Riscaldamento presente nel negozio e nell'appartamento. Impianto elettrico funzionante. APE ° Classe F - appartamento ° Classe C - negozio Libero subito Prezzo richiesto: € 549.000 Se stai cercando un immobile con grande visibilità, spazi importanti e molte possibilità di utilizzo, questa è una di quelle opportunità che vale davvero la pena vedere di persona. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un sopralluogo. Solo visitandolo potrai renderti conto delle reali potenzialità di questo edificio e della sua posizione strategica.

Perché comprare un 18 locali in zona Centrale

Questo magazzino rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio ampio e versatile nel cuore di Bergamo. Con una superficie di 935 mq distribuiti su 18 locali, l'immobile offre innumerevoli possibilità di utilizzo, perfette per attività commerciali, laboratori o depositi. Gli spazi generosi garantiscono una flessibilità nella gestione e nell'organizzazione delle aree di lavoro, rendendo questo magazzino un investimento strategico. La posizione centrale di Bergamo è senza dubbio uno dei punti di forza di questo immobile. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso sia per i dipendenti che per i clienti. Inoltre, la vicinanza a strutture commerciali, servizi e aree verdi rende questo luogo non solo funzionale, ma anche gradevole. Si può godere della comodità di avere a disposizione tutto il necessario a pochi passi. L'acquisto di questo magazzino non è solo una scelta commerciale, ma un'opportunità per adottare uno stile di vita che valorizza la praticità e l'efficienza. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze consente di creare un ambiente di lavoro stimolante e produttivo, mentre la centralità dell'ubicazione favorisce una rete di contatti e collaborazioni con altre attività. Investire in questo magazzino significa non solo acquisire un immobile, ma entrare a far parte di un contesto dinamico e in continua evoluzione che può portare a nuove opportunità di crescita e sviluppo.

Dotazioni

935 m²

18 locali

Mappa

Bergamo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

109.800 €

Importo del mutuo

439.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

18 marzo 2026

Magazzino in vendita a Bergamo, Centrale